水岸国际10月份-11月开盘前营销推广细案.docVIP

水岸国际10月-开盘前营销推广细案 对比于最大的竞争对手万达，万达采用的是数个项目统一整合，集中轰炸式的推广方式，所以在声势上占有绝对的压倒性优势。所以，整合福星惠誉集团所有的土地储备资源、各项目资源，把集团未来数年内的侧重商业地产开发的发展战略公之于众，显得尤为必要。在此基础上，水岸国际作为内环120万的重点项目得以浮出水面。然后才是福星惠誉商业模式的打造，解决客户对产品概念不甚了解的问题。 □解决问题的策略思路 1、福星惠誉集团战略推广（解决项目关注度问题）：福星惠誉承担武汉城市中心复兴的重任，二环内300万平米土地储备，200亿资金投入，未来发展重心将偏向于商业地产。 2、福星惠誉SOHO商业模式推广（解决项目关注度问题）：市中心+主力店+更新换代的开放式街区。福星惠誉在内环打造120万方SOHO商业，是更贴合武汉市场的，更符合武汉人需求的，打破传统商业理念的，升级换代的，引领商业发展的，百年不会落后的SOHO商业街区。 3、SOHO街产品利益点推广（解决产品好感度问题）：从“纯独栋式、全沿街、体验式、开放式”等各方面向客户演绎SOHO街的超前性与价值所在。并对主力店、品牌店进行炒作宣传，增强客户信心。 以上三方面，从硬广、软文、新闻、专题等各方面相互配合，同步炒作宣传。 一、推广部分 1、报广 时间 主题 媒体与版面 价格预算 10月8日（星期四） 《钱往中心流》 ——10月10日盛大认筹 福星惠誉的内环复兴战略。 商业中心也许三五年就会发生变化，城市的地理中心却100年也不会变。 商场内铺也许三五年就会过时，但内环核心的独栋沿街铺永远也不会过时。 楚报底版/A2/A3 晚报底版/A2/A3 商报头版 235万 10月14日（星期四） 《从一面临街到四面临街，好店铺终于有了新标准》 从一间门面到一栋门面，商业终于走到这一步。 开放街道，情景广场，沿街独栋店铺。满街都是进出口，个个门面都临街。商业街的升级换代产品。 楚报底版/A2/A3 晚报底版/A2/A3 商报头版 10月21日（星期四） 《在投资这件事上，大牌们的选择总是很一致》 主力店招商签约仪式产品说明会 楚报底版/A2/A3 晚报底版/A2/A3 商报头版 10月28日（星期四） 《不管世界怎么变，8年7%回报不会变》 不是每一条市中心的商业街，都愿提供长达8年7%的稳健回报。 福星惠誉愿意花8年时间去用心经营，愿意承担8年里的经营风险，誓将打造出一条潮领武汉的SOHO街。 楚报底版/A2/A3 晚报底版/A2/A3 商报头版 11月4日（星期四） 《潮动武汉心，SOHO街11月6日盛大开盘》 楚报底版/A2/A3 晚报底版/A2/A3 商报头版 2、报纸软文与网络专题 10月8日 《2010年，武汉离上海有多远？》 不是每一条市中心的商业街，都有大牌旗舰店的范儿。 不是每一条市中心的商业街，都有沿街的独栋店铺。 近年来，上海政府大力整改淮海路步行街，皆以沿街大型独栋门店形象对外招租，江诗丹顿、登喜路、爱马仕等国际一线品牌纷纷入驻。 武汉SOHO街，开放街道，情景广场，沿街独栋店铺，天生为世界名牌旗舰店而打造。为武汉创造时尚潮流的聚集之地，让武汉商业逐步并肩于上海、北京等国际大都市。 10月14日 《LV、Hermes、Gucci…都喜欢的一条街，秘密是什么？》 为什么世界级大牌都喜欢上海淮海路，因为它够中心，够开放，够有情调，是沿街的独栋商铺，符合国际大牌的开店需求。 城市核心，临街，独栋两三层1000-2000平米的大型店铺，时尚的建筑外表，良好的对外展示面。这是国际一线品牌的开店首选。 武汉SOHO街，位于武汉内环核心，紧邻友谊大道与和平大道，开放街道，情景广场，沿街独栋店铺，天生为世界名牌旗舰店而打造，数年内必成武汉一线时尚潮流聚集之都。 10月21日 《武汉SOHO街，让武汉潮起来！》 SOHO街有两种人，一种是潮人，一种是正在变潮的人。 在SOHO街，女人来了就不想走，因为这里大牌云集。 在SOHO街，男人来了就不想走，因为这里美女如云。 在SOHO街花钱，就像是一场热恋。 10月28日 《不管世界怎么变，SOHO街8年7%回报不会变》 不是每一条市中心的商业街，都愿提供长达8年7%的稳健经营回报。 福星惠誉愿意花8年时间去用心经营，愿意承担8年里的经营风险，誓将打造出一条潮领武汉的SOHO街。 ◇11月4日 《潮动武汉心，SOHO街11月6日盛大开盘》 3、报纸、网络新闻 ◇10月8日 《福星惠誉二环内300万方土地规模、数百亿资金启航商业地产》 ◇10月14日 《福星惠誉进军商业地产，于内环开建120万方SOHO商业中心》 ◇10月21日 《家乐福欲战略结盟福星惠誉》 ◇10