GG-02 工程部职责资料.pdf

BZHPM 工程部职责 编号：GG-02 工程规章工作手册 版号/修改状态：B/0 高层楼宇的建筑及机电设备是大厦的全部硬件设施，是物质基础。工程部总的任务 是：组织工程技术人员实施公司制定的各项有关工作制度、工作程序和工作标准，确保 楼宇建筑完好、各类机电设备安全正常运作，以达到“安全、清洁、优美、舒适、方便” 的中海物业管理公司的十字工作标准。具体职责如下： 1. 代表公司牵头组织对新楼宇的接管验收，代表公司对外联络，办理物业公司管 区内的建筑及设备的各项有关事务。 2. 向上级公司或地产商报告管理中必须的增补配套设施或改造项目。 3. 策划完善楼宇管理所需的各项工程设施、设备的购置或更新。对各管理分公司 申请的工程项目或机电设备改造、采购计划进行初审并报主管副总经理批准。 4. 制定楼宇建筑、机电设备的维修、定期保养规章制度、工作程序、技术标准， 并监督检查各管理分公司或专业公司的实施情况。 5. 掌握各楼宇建筑及设备实际工作情况，检查各分公司机电设备的定期保养计划