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PAGE / NUMPAGES 2012合肥楼市走量为王 住宅去化需16个月 | T 合房网资讯中心 ? ?时间：2012-1-18 8:20:03 ???? 合房网讯? 2012年， 合肥楼市将面临前所未有地压力.文档来自于网络搜索 在降价、观望地恶性循环中，2012年地合肥楼市从一开始即不被看好，房价是否下跌已不是问题，问题只在于跌多少.据合房网房地产研究中心统计数据显示，2012年，合肥楼市将在53710套住宅库存地基础上起步，在没有新盘入市地情况下，其消化周期仍然需要约16个月.文档来自于网络搜索 去化周期达16个月 合肥楼市风险飚高 不管是业界专家地拐点论、拼跌说，还是购房者地观望经，对于2012年地合肥楼市，一个实实在在地数据则是其住宅库存量已经达到53710套，较2011年所面临地44255套压力更甚，增长幅度达到21.4%.文档来自于网络搜索 按照合肥2011年最后三个月地成交数据——10109套来算，在没有新盘入市地情况下，合肥住宅市场地库存需要约16个月地时间来消化.文档来自于网络搜索 合房网房地产研究中心认为，这样地消化周期“是一个危险地信号，基本上仍属于中度偏高地风险城市，短期内合肥房价仍有较大地下行压力”.文档来自于网络搜索 据统计，合肥楼市住宅库存压力最大地为 蜀山区，作为唯一一个住宅库存量超过5位数地区域，其住宅库存去化周期需要至少23个月.但由于其每个月地成交量即去化能力尚较为可观，蜀山区地去化压力较 高新区仍稍逊.文档来自于网络搜索 虽然是合肥市库存压力最小地区域，高新区由于单月不足百套地成交量，将其去化周期拉伸至至少35个月，反倒使其成为合肥市去化压力最大地区域.文档来自于网络搜索 库存去化压力最小地为 政务区，也是合肥市唯一一个去化周期少于10个月地区域.据悉，作为合肥未来地政治、文化中心，政务区地可开发地块已经趋零，城市地未来发展也会进一步将其划为寸土寸金地区域板块.文档来自于网络搜索 需要注意地是，自合肥版限购令落地以后，2011年，合肥楼市仅有5、6月份表现为“供不应求”，这也为其未来地市场压力增大埋下了伏笔.文档来自于网络搜索 合肥将入40城购房信息系统 抑制炒房添猛药 | T 合房网资讯中心 ? ?时间：2012-1-31 8:32:54 ????文档来自于网络搜索 日前，住建部相关负责人透露，今年上半年，全国40个重点城市将实行个人住房信息系统联网.记者获悉，合肥极有可能纳入其中.合肥市房产部门人士也表示，目前合肥联网地“硬件”已准备就绪，已实现市、县个人住房信息系统地联网.文档来自于网络搜索 上半年要实现联网 住建部部长姜伟新日前表示，今年要继续加快个人住房信息系统建设，保证在6月底前实现40个主要城市地联网.相关人士透露，今年上半年要实现联网地40个城市，是除拉萨和港澳台外，包括北京在内地直辖市及全部省会或首府城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海、三亚10个房地产热点城市.文档来自于网络搜索 “合肥应该在这40个城市之列，而且合肥个人住房信息系统实行联网条件已经成熟.”昨天，合肥市产权监理处相关人士向记者介绍说，合肥市区个人住房信息系统早已建设完成，实现了主城区各登记中心地联网运行.只要轻点鼠标，将市民个人信息输入电脑，便可知晓其在合肥市区地房产情况.而去年6月份，合肥还完成了市和肥东、肥西、长丰三县房产部门地联网工作，实现全市个人住房信息统一查询.文档来自于网络搜索 将进一步抑制炒房 根据安徽省个人住房信息系统建设工作方案，全省个人住房信息系统建设将在2012年6月底前全面完成，届时全省将实现省、市、县三级个人住房信息系统联网互通.文档来自于网络搜索 合肥市房产界人士分析说，实现联网，在全国大中城市范围内查询购房情况成为现实，这将能进一步抑制投资投机性购房行为.不过联网本身是一个技术上地问题，它只是为抑制投资投机性购房和炒房行为奠定了技术基础，是否能产生效果，关键要看国家下一步地政策.比如，目前不少城市都在实行住房限购政策，但国家并没有出台一个全国性范围地限购政策，实行联网后，国家还应该有一个统一执行文件与之配套，才能真正抑制炒房行为.(胡霞利)文档来自于网络搜索 合肥连续出台三条土地新政 暗助开发商拿地 2012年02月14日 08:32:30?中财网 　　龙年春节后上班伊始，合肥市就连续出台了三条土地新政，给意欲在合肥城区拿地地开发企业提供了一个绝佳地曲线入市机会.　　2月1日，合肥市政府宣布实施三条土地新政.从即日起至今年底，合肥市城市规划区内地商业、工业、办公、综合等存量国有建设用地，土地使用权人可自行升级改造发展成商服工程，不用再像以往一样须先退地再招拍挂拿地.　　合肥富邦置业有限公司总经理助理孙斌认为，合