某市农产品物流项目前期定位调研报告.ppt

地块经济指标 Ⅳ邓州项目地块及周边配套 项目地块规模：总净面积118294.49平米（177.44亩） 商业/商住比例为6：4 迎宾大道 南阁路 地块一 地块二 地块三 地块四 地块一： 面积：34171.66平米（51.26亩） 地块长度：约160米 地块宽度：约120米 地块三： 面积：33889.16平米 （50.83亩） 地块长度：约160米 地块宽度：约128米 地块二： 面积：25194.22平米（37.79亩） 地块长度：约120米 地块宽度：约100米 地块四： 面积：25039.45平米 （37.56亩） 地块长度：约120米 地块宽度：约110米 地块周边规划 Ⅳ邓州项目地块及周边配套 项目地块周边规划： 农副产品交易中心 建材城 汽贸城 本案 邓州项目定位 及投入产出测算 第五部分： 5 地块SWOT分析 Ⅴ邓州项目定位及投入产出测算 项目发展策略：扩大项目优势，抢抓发展机遇 S（优势） 1、项目位于邓州市东向发展主轴；距离老城商业街不足4km。42万人口的邓州为农产品物流提供了较好的消费基础。 2、项目周边教育、医疗配套完善； 3、项目交通便利，迎宾大道直达二广高速； 4、项目周边楼盘云集，具有较好的外部环境和基础设施； W（劣势） 1、地块上方有一定拆迁物； 2、地块规模偏小，且被规划路网切