某广场开盘前推广策略方案.ppt

【中心观】 城脉中心的影响力 城脉中心的人文底蕴 城脉中心的稀贵价值 【名宅观】 传家、传世、传奇 【名宅观】 名宅概念 名宅品质 名宅精髓 【上流观】 身份观、品位观、价值观 【上流观】 一个上流圈层的诞生 Part 4 战术/执行 工程节点： 1月中旬：3号楼出地面、正负零 1 月 底： 3号楼结构封顶 春 节 前： 1、2号楼出地面、正负零 营销节点： 1月15日：造势，圈人 2月底（暂定）：产品解析会，内部认购 3-4月份（暂定）： ：开盘（新销售部投入使用） 推广的阶段划分： 第一阶段：形象塑造期（1-2月） 第二阶段：卖点释放期（2-3月） 第三阶段：产品释放期（3月-开盘） 媒介策略 1、扩大媒介渠道的广度 为达到快速宣传形象以及蓄客的目的， 必然要在前期扩展媒介渠道的广度， 综合使用各类媒体包括户外、报纸、杂志、电视、DM、短信等， 在一定时期内进行较高频次、较大范围的广告投放。 由于沭阳自身媒体的认知度较低，自身宣传也很重要。 2、挖掘媒介渠道的深度 高端物业，针对的也是少数的实力客群， 如何通过小众媒体渠道寻找到有效客群， 与之进行深度沟通也是现阶段营销的重点。 灰姑娘可以拥有公主的优雅， 但公主绝不能散发出灰姑娘的气质！ 一个背景！ 是公主而非灰姑娘 本案的区位、领袖的价格、升华的产品， 无论是从城市资源层面已然赋予的， 还是从开发层面正在打造的，