（bt-xm-jy-103）建设项目土地权属登记工作程序资料.docVIP

编号：BT-XM—JY-103 版 本 号 A 建设项目土地权属登记工作程序 修改次第 00 页次/总页数 PAGE 5/ NUMPAGES 5 建设项目土地权属登记 工作程序 受控状态：____受控_________ 发放编号：________________ 生效日期：___2007-04-02___ 版本/修改次第 更改页次/章节 编制 审核 批准 生效日期 1 目的 为明确建设项目土地登记程序，指导报建主管员办理土地登记工作。 2 适用范围 公司开发的所有项目。 3 定义 4 职责 各项目部经营部主任负责该项工作的安排部署并监督实施，报建主管员具体实施。 5 程序 5.1 需要具备的条件 土地出让金及契税已经缴纳完毕。 5.2 审批部门 土地登记在土地所属区域的国土资源分局办理。 5.3 工作流程 5.3.1 土地一般通过拍、挂的方式取得。取得土地拍卖成交确认书后，现场缴纳一定比例的土地定金，在规定的期限内到国土资源和房屋管理局国土处签订土地出让合同 5.3.2 在土地出让合同规定期限内缴纳土地出让金全款，在交易中心税务局窗口核定土地出让金契税并缴纳。 5.3.3 一般情况下，拍卖土地已经有现成的定界图，无须重新定界，直接到国土处或土地储备中心找到工程编号即可。 5.3.4 到土地管辖派出所办理门牌号证明。 5.3.5 到国土资源局领取市政府土地批复文件。（此处