某商业广场项目建议书.ppt

;区域属性 位置：西南大道与广东路交汇处 所属区域：银海区 所属板块：西南大道板块。 项目位于广东路与西南大道交界处，属于银海区，与海城区相邻。随着北海一轴三区的城市建设规划，地块属于政府规划的商业、娱乐、休闲办公综合功能区内。地块周边众多市政办公用地及住宅用地，消费需求前景旺盛，发展潜力巨大。;社会属性 项目东面为广东路、南临西南大道、北临纬七路。交通路网四通八达，但目前人流及车流量不大。 目前区域配套还处于规划阶段，???计相关的商业配套将来未来的3-5年内逐步呈现。 未来几年内，西南大道周边将崛成为北海市成熟完善的城市形象新区。 ;*;*;商业项目立项条件分析（建筑条件指标）;商业项目立项条件分析（外围条件指标）;项目商业产品SWOT分析;中心区板块——北海商业中心;北海商业格局 －“口”字形围和式格局;北部湾路商业业态分析;四川路商业业态分析;北海大道商业业态分析;北京路商业业态分析;长青路商业业态分析;北海代表商业项目分布图;和安商都;业态分布;2F ：女装 内衣 针织家具 饰品 美容美发 羊绒羊毛 中年装 3F和安超市 店铺街 大地影院 4F：和安超市 大地影院 5F：金马美食城 电玩游乐城 海上花娱乐城 ;和安商港;世纪公寓裙楼;大润发;新力百货.商业广场;新力购物广场;凯旋国际;启东电脑城;微观商业市场特征梳理;北海商业