内控实务培训.ppt

《每日经济新闻》首席评论员，著名的财经评论员叶檀： 公平的市场需要独立的法律护航，需要公平理性的博弈平台让各方利益有通畅交流渠道。只有拥有独立的法律，才可能有社会的规则与伦理底线。 A、对合同主体的审查 合同是平等主体的自然人、法人、其它组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同的主体包括自然人、法人和其它组织。在签订合同之前，我们应对签约方的主体资格做一下审查。 1.对自然人的审查 其次：风险的控制及防范。 主要是对方有无履约的能力。自然人的资产或信誉是保证其履行合约的根本。可以考虑对方先履行，我方后履行（可行使顺序履行抗辩权或先履行抗辩权）；或让对方提供担保（保证债权的实现），但对于个人住房抵押担保要谨慎，个人住房现实生活中很难被法院执行，可以提供个人第二套住宅或个人商业房抵押，或第三人担保。个人住宅、商业房抵押要注意房产共有人的同意，抵押合同由共有人签字。 执行房屋的司法解释 2005年1月1日起实施的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条　对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条　对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必