北京市市场场地租赁合同范文.docVIP

PAGE / NUMPAGES BF—2002—0602 北京市市场场地租赁合同 （试 行） 出 租 人: 承 租 人: 合同编号: 北京市工商行政经管局制定 北京市市场场地租赁合同 出租人（甲方）： 承租人（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场经管条例》等有关法律、法规地规定，双方就租赁场地从事经营地有关事宜经协商达成协议如下：个人收集整理 勿做商业用途 租赁场地 乙方承租甲方 （层/厅）号场地，面积 平方M，用途以乙方营业执照核准地经营范围为准；库房面积平方M，库房位置为. 租赁期限 自年月日起至年月日止，共计年个月；其中免租期为自年月日起至年月日. 租金 本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金规范为；租金支付方式为（现金/支票/汇票/）；第一次租金地支付时间为年月个人收集整理 勿做商业用途 日，第二次租金地支付时间为年月日至年月日， . 保证金 是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《北京市市场场地租赁保证金合同》. 保险 甲方负责投保地范围为：公共责任险、火灾险、 . 乙方自行投保地范围为： . 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容地各项规章制度并负责监督实施. 2、协助各级行政经管机关对违反有关规定地乙方进行监督、教育、整顿. 3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营. 4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常地经营活动. 5、应对市场进行商业经管，维护并改善市场地整体形象，包括：对商品品种地规划和控制、功能区域地划分、商品档次地定位、商品经营地经管及质量经管；服务质量经管；营销经管；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；个人收集整理 勿做商业用途 . 6、应对市场进行物业经管，并负责市场内地安全防范和经营设施地建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）地经管及维修保养；对乙方装修地审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统地经管、维修及保养；清洁经管；保安经管并负责市场地公共安全；消防经管；内外各种通道、道路、停车场地经管；个人收集整理 勿做商业用途 . 7、做好市场地整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额地%. . 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行合同约定地各项义务. 2、应具备合法地经营资格，并按照工商行政经管部门核准地经营范围依法亮证照经营. 3、应自觉遵守甲方依法制定地各项规章制度及索票索证制度，服从甲方地监督经管. 4、应按期支付租金并承担因经营产生地各项税费. 5、应爱护并合理使用市场内地各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏地还应承担修复或赔偿责任. 6、应按照约定地用途，本着公平合理、诚实信用地原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者地合法权益，并承担因违法经营造成地一切后果.个人收集整理 勿做商业用途 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地地，应先征得甲方地书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照.个人收集整理 勿做商业用途 8、应按照甲方地要求提供有关本人或本企业地备案资料. 9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内地广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传.个人收集整理 勿做商业用途 . 合同地解除 乙方有下列情形之一地，甲方有权解除合同，乙方应按照地规范支付违约金： 1、在租赁期限内因违法经营被有关行政经管部门吊销、收回经营证照地. 2、未按照约定地用途使用场地，经甲方次书面通知未改正地. 3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品地. 4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响地. 5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地地. 6、逾期日未支付租金或水电、等费用地. 7、违反保证金协议地有关约定地. 8、未经甲方同意连续日未开展经营活动地. 9、违反甲方依法制定地规章制度情节严重或拒不服从甲方经管地. . 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同地，应提前日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照地规范向对方支付违约金.因甲方自身原因提前解除合同地，除按约定支付违约金外，还应减收相应地租金，并退还保证金及利息.个人收集整理 勿做商业用途 其他违约责任 1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内地经营设施或条件致使乙方不能正常经营地，应减收相应租金，乙方有权