第二讲 房地产开发企业及相关行业纳税筹划.pptVIP

第二讲 房地产开发企业及相关行业纳税筹划 第二讲 房地产开发企业及相关行业纳税筹划 一、房地产开发企业及相关行业的主要税种及税率 二、相关行业的税种及税率 三、房地产业的纳税筹划思路 一、房地产开发企业及相关行业的主要税种及税率 ㈠ 主要税种及税率简表 ㈡ 营业税及附加税 ㈢ 印花税 ㈣ 契税 ㈤ 土地增值税 ㈥ 企业所得税 ㈦ 房产税 ㈠ 主要税种及税率简表 土地增值税税率表 免征营业税的项目 （1）托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务，婚姻介绍，殡葬服务； （2）残疾人员个人提供的劳务； （3）医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务； （4）学校和其他教育机构提供的教育劳务，学生勤工俭学提供的劳务； （5）农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务，家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治； （6）纪念馆、博物馆、文化馆、文物保护单位管理机构、美术馆、展览馆、书画院、图书馆举办文化活动的门票收入，宗教场所举办文化、宗教活动的门票收入； （7）境内保险机构为出口货物提供的保险产品。 ㈡ 营业税及附加税1/7 1．营业税的定义 营业税是指对提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其取得的营业收入额（销售额）征收的一种流转税。 2．营业税的征税范围 营业税的征税范围包括提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产。 营业税的征税范围