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工程经济与项目管理模拟试卷3 一、主观题 ??1、成本管理 参考答案:是为降低建筑产品即工程项目或劳务、作业等的成本而进行的各项管理工作的总称  ??2、拟建一新的工程项目，需借款1000万元，利率为8%，投资后4年内还清此笔借款，问平均每年应获利多少才能满足要求 参考答案: ??3、计算题：复利因子表参考：[ F/A,6%,5]=5.637093, [F/P,6%,5]=1.338226, [ A/F,6%,5]=0.177396, [A/P,6%,5]=0.237396, [P/F,6%,5]=0.747258, [P/A,6%,5]=4.212364 [F/A,8%,4]=4.506112,[A/F,8%,4]=0.221921, [A/P,8%,4]=0.301921, 参考答案: ??4、房地产开发资金的来源 参考答案:国家或地方财政拨付的资金#8226; 企业自有资金#8226; 发行房地产债券#8226; 银行融资#8226; 利用外资#8226; 预售或预租房地产 ??5、影响土地价格的因素 参考答案:土地市场的供求状况#8226; 土地所处的位置#8226; 城市基础设施状况#8226; 土地的用途#8226;???容积率 ??6、预测的一般步骤 参考答案:确定预测目标#8226; 收集和分析有关过去和当前的资料#8226; 选择适当的预测方法并建立相应的预测模型，然后进行预测#8226; 分析、评价预测结果 ??7、价值工程的实施步骤 参考答案:选择VE对象#8226; 收集情报#8226; 功能、成本分析#8226; 制定改善方案#8226; 方案评价、验证、实施#8226;VE活动的成果评价 ??8、建设工程投标的主要工作 参考答案:#8226; 投标申请#8226; 研究招标文件#8226; 调查工程环境#8226; 确定投标策略#8226; 制定施工方案#8226; 确定投标报价#8226; 编制投标标书#8226; 投标后期工作 ??9、简答题：基本建设的作用 参考答案:①为国民经济各部门提供生产能力 ②为提高人民生活水平创造新的基础设施 ③合理配置生产力 ④利用先进技术改造国民经济 ??10、填空题：1）数据的两个基本特性是指_______和_______2）建筑产品特征可概括为_______、_______、_______、_______3）计划管理必须抓好的三个环节分别是_______、_______、_______4）劳动管理是指劳动方面的一切管理，可分为三个方面的内容：_______、_______和_______5）建设项目经济评价的不确定性分析的方法有_______法、_______法和_______法 参考答案:波动性、规律性固定性、单件性、类型多样性、总体性编制计划、综合平衡、执行检察劳动力、劳动组织、劳动工资管理盈亏平衡分析、敏感性分析、风险分析 ??11、施工企业的技术管理 参考答案:?对企业中的各项技术活动过程和技术工作的各种要素进行科学管理的总称  ??12、施工任务书 参考答案:指向班组下达作业计划的主要文件，是企业实行定额管理、贯彻按劳分配、开展劳动竞赛和组织班组经济核算的主要依据  ??13、名词解释：动态分析法 参考答案:在考虑资金时间价值的情况下，将项目的整个寿命期内不同时刻的现金流入与流出，换算成同一时刻的价值进行计算的方法  ??14、某企业生产一种产品，已知产品单件可变成本为40元，单位售价120元，每年总固定费用80万元，试问该企业盈亏平衡点的年产量、生产能力利用率、销售收入为多少？如果企业生产能力为3万件，企业每年能获得多少利润？ 参考答案: ??15、房地产 参考答案:房产和地产的合称 ；房产是指建设在土地上的各种房屋建筑，地产是土地和有关基础设施的总称