房地产公司自持商业整改管控办法模版.docVIP

xx集团自持商业维修改造管控办法 一、管理目的 规范已开业的自持商业项目后续维修改造工程管理方式，包括工作界面、工作流程、组织架构和责任划分，确保自持商业后期维修改造总成本及实施计划受控，拟定并实施本管理办法。 二、适用范围 自持商业维修改造工程包括自持商业专项维修和自持商业升级改造。本办法适用于xx集团所有已开业自持商业项目。原建设期合同维保范围内的维修整改工程不属于自持商业整改工程范畴。自持商业维修改造工程分类说明见下表： 分类 概念说明 包含类型 自持商业 专项维修 设备设施的专项维修 常规运营折旧或损坏带来的维修整改； 年度大修带来的整改。 自持商业 升级改造 以提升商业品质或提升租金