完善全面的租房合同.doc

房屋租赁合同 出租人（甲方）： 姓 名： 身份证（护照）号码： 联系电话： 联系地址： 承租方（乙方）： 姓 名： 身份证（护照）号码： 联系电话： 联系地址： 根据国家法律法规，合同双方经过友好协商，达成一致，合同双方同意并自愿承诺遵守下列合同条款： 一、甲方将座落于 （以下简称“该房产），房产建筑面积 平方米出租给乙方作 住宅 使用，租期为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。甲方确保对上述房产拥有合法出租的权利。 二、双方约定租赁期内每月租金为人民币伍佰 元整，小写 500 元。租金按【月】/【季】/【年】结算，由乙该房产方在每【月】/【季】/【年】的第 5 日前按【现金】/【银行转帐】付款方式缴付租金给乙方。 三、签定本合约同时（即 年 月 日），乙方须向甲方交付保证金人民币 元整（小写 元。和 个月租金人民币 元整，（小写： 元）共计人民币 元整，（小写： 元）。甲方应出具同等金额收据给乙方。合约终止，乙方已交清租金及其他费用按期迁出时，甲方应即时将保证金无息退回给乙方，如乙方违约造成甲方的经济损失，甲方有权从保证金中扣除。 四、在租赁期内，甲方承担下列责任： 1、甲方提供【吉屋】/【家私电器《家私电器清单》】以及电话线 条（号码 ）予乙方在租赁期间使用。 2、甲方负责对房屋定期进行安全检查，承担房屋主体结构自然损坏的维修费用；如因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人身亡、财产损失的，应负责赔偿。 3、租赁期间如甲方转让该房屋时，须提前壹个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。 4、甲方负责缴清租赁期前该房产之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视等一切杂费。 五、租赁期内，乙方承担下列责任： 1、依时交纳租金及每月的管理费、电话费、煤气费、有线电视费、水电费等一切杂费。如乙方不按时交租，甲方应及时进行催租通知，逾期交付租金的，乙方须按当日租金的 0.3 %向甲方交纳违约金。如果逾期缴纳租金或欠交管理费、水电费等达 15 日则视为乙方违约，甲方有权解除合同，收回房屋，有权处理屋内一切物品，以及没收保证金。 2、乙方依约交租而甲方无正当理由拒收，乙方可到有关部门申请证明，或向公证处提存，则乙方不负延迟责任。 3、乙方使用房产时，不得擅自改变房屋结构和用途，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物。同时必须严格遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，遵守社会主义道德。 4、乙方应爱护和正常使用房屋及设施，发现房屋及其设施自然损坏，应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修，因乙方过错延误维修而造成他人人身伤害、财产损失的，乙方负责赔偿；因乙方使用房屋不当或者人为造成房屋及其设施损坏的，乙方应负责修复或合理赔偿。 5、租赁期间，房屋遭到不可抗拒因素的，如自然灾害导致毁灭，政府，政策等原因使本合同不能履行的，本租约则自然终止，甲乙双方互不承担责任。房产发生重大损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮，乙方可提出退房或代甲方修缮，修缮费用由甲方承担或以修缮费用抵消等额租金。 6、未经甲方同意乙方不得擅自将该房产转租、分租给他人使用或调换使用，如违反则视为乙方自动放弃房屋使用权。如乙方在租赁期内自动放弃房屋使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。 六、违约责任： 1、任何一方不能履行合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规，另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。 2、租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方面提出解除合同的，必须提前 壹 个月以书面通知另一方。如甲方提前收回该房产的，须赔偿双倍保证金予乙方；