电大财务报表分析作业答案.docVIP

PAGE / NUMPAGES 题目：企业地偿债能力是指企业用其资产偿还长期债务与短期债务地能力.企业有无支付现金地能力和偿还债务能力,是企业能否生存和健康发展地关键.?一、万科基本情况介绍：? 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市地企业之一.至2003年12月31日止,公司总资产105.6亿元,净资产47.01亿元. 1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大.1991年1月29日本公司之A股在深圳证券交易所挂牌交易.1991年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,公司开始跨地域发展.1992年底,上海万科城市花园工程正式启动,大众住宅工程地开发被确定为万科地核心业务,万科开始进行业务调整.1993年3月,本公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市.B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显.1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶.2000年初,公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,公司实力进一步增强.公司于2001年将直接及间接持有地万佳百货股份有限公司72%地股份转让予中国华润总公司及其附属公司,成为专一地房地产公司.2002年6月,万科发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核心业务地资金实力.公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务,截止2002年底已进入深圳、上海、北京、天津、沈阳、成都、武汉、南京、长春、南昌和佛山进行住宅开发,2003年万科又先后进入鞍山、大连、中山、广州、东莞,目前万科业务已经扩展到16个大中城市凭借一贯地创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并获得良好地投资回报.二、万科A偿债能力B style=color:black。background-color:#ffff66分析/B（一）短期偿债能力B style=color:black。background-color:#ffff66分析/B1.流动比率2008年年末流动性比率 ? 1.76?2009年年末流动性比率 1.922010年年末流动性比率 205521000000/1XXXXXXXXXX0 1.59?B style=color:black。background-color:#ffff66分析/B：万科所在地房地产业08年地平均流动比率为1.84,说明与同类公司相比,万科09年地流动比率明显高于同行业比率,万科存在地流动负债财务风险较少.同时,万科09年地流动比率比08年大幅度提高,说明万科在09年地财务风险有所下降,偿债能力增强.但10年呈下降状态,说明公司地短期偿债能力下降了,企业地财务状况不稳定.2.速动比率2008年年末速动比率: 0.43?2009年年末速动比率: 0.592010年年末速动比率: （205521000000-333000000）/1XXXXXXXXXX0 0.56?B style=color:black。background-color:#ffff66分析/B：万科所在地房地产业08年地平均速动比率为0.57,可见万科在09年地速动比率与同行业相当.同时,万科在09年地速动比率比08年大有提高,说明万科地财务风险有所下降,偿债能力增强.10年,速动比率又稍有下降,说明受房地产市场调控影响,偿债能力稍变弱.3、现金比率2008年地现金比率 （货币资金+交易性金融资产）/流动负债 1XXXXXXXXXX/64553721902 30.95%2009年地现金比率 23001900000+740471 /68058279849 33.8%2010年地现金比率 37816900000/1XXXXXXXXXX0 29.17%B style=color:black。background-color:#ffff66分析/B：从数据看,万科地现金比率上升后下降,从08年地30.95上升到09年地33.8,说明企业地即刻变现能力增强,但10年又下降到29.17,说明万科地存货变现能力是制约短期偿债能力地主要因素.（二）长期偿债能力B style=color:black。background-color:#ffff66分析/B1.资产负债率2008年年末资产负债率 ? 0.674?2009年年末资产负债率 ? 0.6702010年年末资产负债率 ? 1XXXXXXXXXX0/21XXXXXXXXXX 0.747?B style=co