住宅区委托经管标准合同.docVIP

PAGE / NUMPAGES 甲方（委托人）：_________住宅区业主经管委员会乙方（受托人）：_________物业经管公司为加强_________住宅区牧业经管，保障区内房屋和公用设施的正常使用权用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《_________市住宅区物业经管条例》（以下简称住宅区条例）及其配套实施细则（以下简称住宅区细则）和市政府有关规定，经双方充分协商，同意签订本招手经管合同，以便共同遵守。合同书面如下：一、物业经管范围及内容（一）甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范围内的物业委托给乙方实行统一经管，综合服务，承包经营，自负盈亏。（二）经管事项包括：1．房屋的使用、维修、养护；2．区内公用设施、设备及场所（地）［消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等］的使用、维修、养护和经管；3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；4．公共生活秩序；5．文娱活动场所；6．便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；7．车辆行驶及停泊；8．住宅区档案经管；9．政策规定由物业经管公司经管的其他事项。二、委托经管原则以社会效益、环境效益为主，经济效益为辅，相互促进，体现为业主提供优质服务和责、权、利相统一原则。三、