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“豪宅是绝对的”跨越品质的品位——星河湾产品建议报告 易居中国致星河湾集团 园林景观 大水系与无边际泳池相结合打造主景观节点 无边际泳池 喷泉 小区环绕水系 品质 豪华 园林景观 地下车库设计建议—与园林结合，打造豪华生态车库 车库是住户每天都会使用的功能空间，感知性强，应着重打造，体现本项目高端形象 生态车库的豪华点体现在： 创新。消除传统车库阴暗感，给住户从未有过的体验 采光、通风，高舒适度 绿化延伸至地下，让车采光与园林绿化融为一体，提升项目档次 体现品质和细节，让客户感知我们在认真打造每一个细节 从地面上看采光井 从车库内看采光井 车库至地面通道 采光孔也成景观一部分 品质 细节 水景与车库的结合 地下车库入口 品质 细节 园林景观 高大树木遮掩建筑，解决建筑密度过大的问题 景观设置达到参与性、亲景性 情景小品 休闲停留节点 曲折狭窄的小路 石阶坡道 品质 细节 水生动物 原生植被 木栅道 石台阶 竹 原生石块 园林景观 生态园林打造的主要元素—原生态材料 品 质 住宅物业发展建议 建筑风格及外立面 建筑单体 架空层 入户大堂 园林景观 室内装修 配套/物业管理 风格定义 在北京、广州产品装修上，采用了大量黑檀木、高级石材、金箔、银箔与黑色镜面，全力打造高贵、奢华的室内空间，酒店艺术风和极具新古典主义的浪漫就这样悄悄弥散开了。而这样的装修选材只有为数不多的五星级酒店才会进行局部的糅合采用，在星河湾却大量且完美的运用。 令人眩目的金箔艺术吊顶 尊贵、奢华的艺术拼花石材铺地 黑檀木深色成品家居，彰显身份、地位 以往感觉：炫目、高贵 、奢华，最昂贵的建材打造酒店艺术风 上海的魅力源于它的包容，它的海纳百川 “星河湾”也是如此，中西合璧的设计风格，似乎在告诉五湖四海的朋友，都能到此坐一坐，聊一聊 但这还不够， 其实，家对于我们来说才是最具包容性的 所以，星河湾应该更具有家的味道… 家——艺术 以米黄、白色等暖色系主色调的空间，给居住者更多的温馨和家的感觉。 配以硬朗的玻璃镜面处理，更有冷暖的对比效果，增强空间扩张感。 图片来源：君御豪庭装修房 家——艺术 高级定制花饰壁布（壁纸）取代部分炫目的金箔、银箔，给主人一份家的平静。 家，很多时候只是一个休憩、停靠的港湾… 家——艺术 图片来源：公馆77装修房 海派文化的沉淀，给上海这座城市对于生活有着一份“精致”的执著… 黑檀木的家具如果不配合一套精致的餐具，那么对于我们来说，它不够完美… 家——艺术 图片来源：君御豪庭装修房 都说上海人很精明，是的，是这样 他们很理性，他们对生活很智慧，于是每一笔投入，他们都会计算，他们会筹划未来的生活，于是他们更注重“品牌”给他们生活带来的舒适和变化。 家——艺术 图片来源：君御豪庭装修房 风格新定义 居住于此，得舒适，得格调，亦得安全。尊重不是财富，不是物质简单的堆砌和挥霍，是属于真正懂得奢华之美和艺术的人士。艺术作为生活中不可或缺的内容，点亮了我们的空间和岁月，但是使艺术鲜活的是我们对生活的态度，星河湾，就将用它的优雅和品质，让人们对家的热情和对多种生活趣味的热爱得以实现，也用精致和尊崇演绎出居者的生活态度。 家——艺术 愈精致、愈艺术、愈格调， 才能引领代表上海的低调的奢华 精致、艺术、格调诠释代表家——艺术的低调的奢华 住宅物业发展建议 建筑风格及外立面 建筑单体 架空层 入户大堂 园林景观 室内装修 配套/物业管理 新风系统 引入新风系统，吐故纳新，会呼吸的建筑 在相对密闭的室内安装高静压、低噪声、低能耗的高品质排风机，由排风机排出室内混浊空气，使室内形成负压，让室外空气通过装有隔尘、降噪功能的风口进入室内，达到室内通风换气。这种经过计算设置的定量通风运行方式，会给人们带来清新舒适的感觉。这就是现在正在推行的。 室内新风换气系统 雨水收集灌溉系统 充分利用自然雨水进行水系建设、绿化灌溉、地面冲流 雨 水 截流/截污装置 蓄水池 水 系 绿化灌溉 冲 洗 泵 循环利用 雨水收集灌溉系统 物业管理服务 采用以安全保障为核心的封闭式、智能化社区管理 营销提前—物业管理在销售过程中的展示非常重要！ 物业管理服务体系 安全服务 环境服务 客户服务 工程服务 投诉处理 钟点清洁 绿化养殖 送餐服务 宴会秉办 代管服务 酒店式公寓服务 ....... 管家服务 日常服务 特色服务 物业管理服务 统一的形象，突出项目特色，塑造项目的高端形象 营销提前 物业管理在销售过程中的展示非常重要 酒店式公寓物管服务 管家式贴身服务 管理方式： 由星级酒店直接进行公寓物业管理，或是聘请其成为物业顾问，参与管理。 服务内容 宾部服务 星级酒店式家务管理 短期保姆服务 轿车服务 24送餐服务 专业洗衣 邮件收递