金福岛安置房.doc

金福岛安置房工程概况 潼南县金福岛安置房工程位于潼南县新城西部片区。地块北邻新城南二路西段，西邻新城西十二路，南面、东面分别于新城A4-2，A4地块比邻。金福岛安置区规划用地面积31.72亩，建设占地面积21084.58㎡，建筑占地面积4768.69㎡（2292.21+1206.36+667.97+602.15），总建筑面积102234.53㎡（地上面积84320.09㎡，地下面积17868.9㎡)，其中住宅建筑面积78332.01㎡（设计户数902户，计划居住人数2886人），沿街商业面积5459.21㎡，地下车库及架空建筑面积17914.44㎡，物业社区配套用房528.87㎡。设计停车位328个（地上31个，地下297个），容积率4.0，建筑密度23%，绿化率35.3%。拟建场地属构造剥蚀河谷堆积地貌，场地位于地势低洼的一冲沟两侧，整体地势较为平缓。场地内分布有大量阶梯状水田，田与田之间形成高1-2.3的陡坎。地表层覆盖有1-2m的耕植土。场地总体地势呈南高西低，最低点位于冲沟沟内，高程为246.20m。最高点位于场地南侧，高程为257.25m。最大相对高差为11.05m。 该工程方案、施工图均由太原王孝雄建筑设计院（有限公司）设计。地勘单位为甘肃地质工程勘察院。本项目共分1#-6#楼， 本工程为一类高层建筑（33F），人工挖孔桩及独立基础，剪力墙结构。建筑物结构安全等级为一级，抗震等级为四级，抗震措施按6度设防；水电气进户，厨房、卫生间作防水处理，内墙及顶棚为水泥砂浆，基本达到入住标准。 本工程已由潼南县发展和改革委员会以潼发改[2012]103号文批准建设，项目业主为重庆市潼南县城市建设投资（集团）有限公司，建设工期730天，建设资金来自公司自筹。采取公开招标的方式，招标代理公司为：重庆西恒工程咨询有限公司，中标施工单位为：重庆恒通建设（集团）有限公司，该公司为房建类一级资质;监理单位为：重庆新鲁班工程建设监理有限公司，该公司为房建类及市政类甲类。 1#楼建高度99m;地上/地下层数33F/-1F；总建筑面积22027.53㎡；居住户数为219户；层高3m;商业建筑面积为3905.01㎡；住宅面积17776.44㎡；结构类型为框架剪力墙；结构抗震设防烈度为6度；耐火等级为地上一级，地下一级；屋面防水等级为Ⅰ级；防雷级别三类。 2#楼建筑高度99m;地上/地下层数33F；总建筑面积19852.33㎡；居住户数为223户；层高3m;商业建筑面积为1554.2㎡；住宅面积18033.27㎡；结构类型为框架剪力墙；结构抗震设防烈度为6度；耐火等级为地上一级，地下一级；屋面防水等级为Ⅰ级；防雷级别三类。 3#楼建筑高度99m;地上/地下层数33F；总建筑面积22177.39㎡；居住户数为230户；层高3m；住宅面积22046.31㎡；结构类型为框架剪力墙；结构抗震设防烈度为6度；耐火等级为地上一级，地下一级；屋面防水等级为Ⅰ级；防雷级别三类。 4#楼建筑高度99m;地上/地下层数33F；总建筑面积19852.33㎡；居住户数为230户；层高3m;住宅面积20237.99㎡；结构类型为框架剪力墙；结构抗震设防烈度为6度；耐火等级为地上一级，地下一级；屋面防水等级为Ⅰ级；防雷级别三类。 地下车库及设备用房（5.6#楼）：总建筑面积为17868.9㎡；停车数量297辆;负一层层高5.6m,负二层层高3.9m；结构类型为框架剪力墙结构；结构类别为乙类；抗震设防烈度为6度；地下室为Ⅰ类机动车库，耐火等级为一级。 金福岛环境工程 1、道路工程 全长415.626m。环道道路全长359.505m，起点接北三路终点与环道相交，设计车速为10km/h，宽6m。设计年限10年。连接道全长59.076m，起点接西十二路终点接现状环道，设计车速为10km/h，宽10m，设计年限10年。路面结构由下到上：水温层30cm（水泥含量5.5%），混凝土面20cm,弯拉强度大于等于4.0Mpa。路缘石采用C30砼预制、路边石采用C25砼预制。人行道路面结构由上到下依次为：25×15×6cm透水砖;3cm厚1：3水泥砂浆;10cm厚的4%水泥稳定级配碎石垫层。环道现浇C30混凝土2158m2，水稳层2158m2。路缘石720m，路边石702m，人行道透水砖1700m2。连接道C30混凝土570m2，水稳层570m2，路缘石57m，路边石57m，人行道透水砖456m2 2、管网工程 2.1、雨水设置西十二路雨水排出接口，环道沿车行道或人行道布置雨水管网管道距路缘石1.0米或1.2米。连接道沿道路中心线右侧车行道布置管线距路缘石1米。 2.2、本工程设向阳路、世纪大道等3个雨水排出接