某花园二期工程项目管理程序概述.doc

第 PAGE 2 页 共 154 页 1项目管理手册 半岛城邦花园二期工程项目管理程序 PAGE 2 中国建筑第二工程局 Page PAGE 4 of NUMPAGES 44 半岛城邦花园二期工程项目管理程序 半岛城邦花园二期工程项目管理程序 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1、工 程 概 况 2 2、项目管理目标 4 3、半岛城邦花园项目组织机构图 0 4、管理人员职责 1 4.1项目经理（曲洪波） 1 4.2生产副经理（张海军、杨碧强、王琦） 1 4.3商务经理（刘新峰 ） 1 4.4技术负责人（黄基拥） 1 4.5安全部（曾义云） 2 4.6合约部门（郑建程） 2 4.7工程部门（刘彤） 2 4.8技术部门（王琦） 3 4.9质保部门（张玉成） 3 4.10物资部门(李相兴) 4 4.11机电部门(吕辉) 4 4.12财务人员（樊晓侠） 4 5、项目各部门管理程序与流程图 4 5.1总体质保控制网络图 4 5.2物资控制程序 6 5.3工程部门分项工程工作程序 8 5.4试验室工作程序 9 5.5机电设备管理 9 5.6技术部、资料室 10 5.7安全文明施工工作 11 6、工程成本费用核算流程 12 6.1 材料费部分 12 6.1.1 一般材料 12 6.1.2 周转性材料 13 6.1.3 水、电、气 13 6.1.4 甲供材料 13 6.1.5 材料退料 13 6.1.6 材料价差 13 6.2 人工费部分 14 6.3 机械费部分 14 6.4 外发包工程 15 6.5 其他费用 15 6.6 财务项目成本核算流转程序 15 7、物资控制管理实施细则 16 7.1 物资管理职责 16 7.2 物资管理主要工作内容 16 7.3 本细则未尽事宜，在实施过程中不断加以完善和补充。 17 7.4 具体细则详见附件(可以按实际情况编制)。 17 8、机具及设备管理办法 17 8.1机具和设备管理的范围及定义 17 8.2 机电部门管理职责 18 8.3 管理内容及方法 18 8.4 机械、工器具的结算 18 9、分包商合约\财务管理 19 9.1 分包单位资质管理 19 9.2 分包合同管理 19 9.3 流程图 19 10、项目各部门人员考核表 21 10.1合约/预算 22 10.2 财务 23 10.3 物资 24 10.4安全 25 10.5质量 26 10.6机械 29 10.7技术 30 10.8工程部 31 10.9实验人员 32 1、工 程 概 况 项目名称：半岛城邦花园二期 建设单位：深圳市南海置业有限公司 设计单位：深圳市清华苑建筑设计有限公司 监理单位：深圳中行建设监理有限公司 投资性质：□国拨 eq \o\ac(□,√)企业自筹 □私人 □外资 □贷款 □其他： 工程类别：□公建 □厂房 eq \o\ac(□,√)住宅 □路桥 □其他： 工程地点：深圳市蛇口东角头望海路 建筑面积（或项目规模） 28．7万平方米 层高（地上/地下） 48/2 结构设计概况： 地基 基础 底板厚度：400，500 基础 冲孔灌注桩基础 结构形式 钢筋砼框支剪力墙 抗震设防等级 七度 人防等级 六级 混凝土强度等级及抗渗要求 墙柱 梁、板 C60、C40、C35P6、C30P6、C35、C30 钢筋 类别：Ⅰ级、Ⅱ级、Ⅲ级 建筑设备安装设计概况： 给水 冷水 小区分为6个区： －2F～3F为0区，市政给水管直接供给。4F至10F为1区， 11F至19F为2区， 20F至29F为3区， 30F至39F为4区， 40F及以上为5区，1-5区各设1套(共5套）变频供水装置并联供水。 排水 污水 本工程排水系统为雨、污分流制。生活污水