消防设备维修保养合同.doc

北京INN项目建筑消防设施维护修保养服务协议 甲方:北京鼎铭物业管理有限公司第一分公司 地址:北京市东城区朝内大街南竹竿胡同6号 负责人：曹国友 电话:010传真: 乙方:北京金舟消防工程（北京）股份有限责任公司 地址: 北京市朝阳区八里庄西里远洋天地61号楼22层 负责人：胡殿水 电话:01005 传真:010为使甲方现有的消防设施处于完好的正常工作状态，充分发挥其在火灾发生时应有作用，保障人民生命及国家财产的安全,贯彻“预防为主,防消结合”的方针，甲方将北京INN（金域中心）2、3、4、8号楼建筑消防设施委托乙方负责维护、维修维护保养。乙方将根据国家相应的法令、法规和国家有关规范要求，参照消防设备厂家的技术标准，结合甲方系统的实际使用情况，向甲方提供合同范围内消防设施的维修维护保养服务，确保甲方消防系统运行在最佳工作状态，为甲方消防系统提供安全、可靠的技术保障。 现甲、乙双方本着互利互惠的原则，并经双方协商达成如下协议： 维修维护保养设施概况及内容 工程名称为：北京INN(金域中心)建筑消防设施维护保养服务 建筑物地点：北京市东城区朝内大街南竹竿胡同6号。 一、乙方承担甲方所属北京INN（金域中心）2、3、4、8号楼（总面积115913.69平米）消防设施的维修维护保养，该项目保养范围包括以下各项： 火灾自动报警系统； 报警主机 联动控制台 探测器 手动报警按钮 模块 消防电话 背景音乐、紧急广播系统； 广播主机 扬声器 消防水系统 消火栓 喷淋 防排烟控制系统 排烟风机、正压风机 防火阀 排烟口、正压送风口 详细內容见附件A。 二、维保方式 维保方式采用小包的形式技术维保，即乙方负责上述第一条维修维护保养范围内的设备检测、维护。乙方派一名技术人员每周定期到甲方工程部，负责协助甲方进行消防系统的日常巡检维护。如设备发生故障，由该技术人员现场随时排除故障。若消防系统硬件发生故障，该技术人员无法排除时，由该技术人员上报乙方，乙方在接到报修通知后四小时内赶到现场进行维护抢修。若上述故障设备需要维修维修、更换等情况，乙方应将维修维修或更换的设备明细及报价书面告知甲方，双方另行签订维修合同，在甲方监管下由乙方完成该项工作，费用由甲方另行支付乙方。乙方在正常巡检时，如发现需更换设备、部件手续相同。 乙方也将定期组织专业人员按附件A的内容定期检测，并出具检测记录，需经甲方主管人员签字认可。 维保时间、费用及付款方式 服务期限：本协议从签订之日起生效，维保时间从 20156年 12月 1 日至 20176年 11 月 30 日止,时间壹 年。 维修维护保养费用：甲方支付乙方的维修维护保养费用合计为 人民币 = 360000 \* CHINESENUM2 壹拾壹贰万壹捌仟柒佰元整（RMB112178000.00元） 。 付款方式：甲方按季度支付乙方维修维护保养款，每季度后五个工作日内向乙方支付 人民币贰叁万玖仟零肆伍佰贰拾伍元整 （RMB3042529500.00元） 。 本协议费用不因汇率、税率、物料价格、国家政策、法规的变化而调整，乙方收到甲方每笔款项的同时应向甲方提供并开具等额完税发票。 甲、乙双方责任 甲方责任 甲方应指派经过专业培训、能胜任此项工作的人员，负责消防自动报警及联动设备的日常管理和操作，做到持证上岗、人员在岗在位。 甲方的消防设备应常年开机运行，并做好运行记录。 甲方应提供该建筑有关消防系统工程的竣工图纸、探测器编码表、消防验收及检测报告、设备档案资料等，并指派专人负责相关协调工作。 甲方有义务为乙方的维修维护保养工作提供所需的工作环境和条件，当系统设备不得不进入停机检修时，乙方应立即通知甲方，甲方亦应在此期间内对停机的区域加强人工监视。 在乙方每次为甲方维保期间，甲方应派相关专业人员进行配合。 甲方应根据乙方的建议及时购买合格设备及相关配件，用于更换及维修维护，如非因乙方原因未能及时采购，期间发生事故，责任不由乙方承担。 甲方会同乙方及主机厂家对整个消防系统检查中确认消防设备需要更换或原消防设施有缺陷需改造时，乙方应以书面报价形式向甲方申报，双方协商另行签订合同确定更换（或改造）的时间及相关费用，如非因乙方原因导致在该设备或设施未能被及时检测及修复，或乙方已检测到位，设备因老化超过使用年限，系统不能正常运行前，发生责任事故，责任不由乙方承担，乙方合同范围以外消防设施故障，发生责任事故，责任不由乙方承担。原消防缺陷造成的责任事故，责任不由乙方承担。 为使消防工作有序进行，在合同履行期间，甲方不应允许其他单位或个人对乙方负责消防维保的区域内的消防设施及消防设施保护的建筑区域进行改动，如出现此类改动，责任不由乙方承担。 乙方