工程项目建设的基本程序资料.docVIP

工程项目建设的基本程序 一、立项 立项申请报告递交及批复函或宁波市企业投资项目备案登记表—市（区）发改委。 二、地块建设条件论证会议（或地块规划控制文本）——市建委（或市规划局）。 三、土地手续 1、建设项目选址意见书及附图——市规划局 2、建设用地规划许可证（含图）——市规划局 3、国有建设用地批准书（或国有建设用地使用权出让合同）——市国土资源局 4、土地使用权证——市人民政府 5、契税证——市地方税务局 四、规划的相关会议及申报办理 1、规划设计方案会审会议，技术审查会议（方案调整技术审查、影响分析审查等）；规划审查意见回复单及总平面图批复——市规划局（原则同意该规划设计方案进入下一步设计） 2、初步设计会审会议；规划审查（第二次）意见回复单及总平面图批复——市规划局（原则同意按此扩初后规划设计方案进入施工图设计） 3、办理建设工程规划许可证 ⑴按照扩初会审纪要精神，调整总平及文本，并征得规划确认； ⑵施工图设计在规划的总框架下，严格执行各行业对建设工程的规范要求，深化设计。全套图纸（含节能专篇）报业主指定的施工图审查公司进行全面审查，根据审查意见及时更正修改图纸，达到规定要求后，审图公司将出具《宁波市房屋建筑工程施工图设计审查项目合格证书》，准予交付使用，审图公司随后应到市行政服务中心市建委窗口（4号）办理施工图审查备案证明，窗口当时可以出具《施工图设计文件审查备案证