中海地产设计限额标准,中海成本管控之源!.docxVIP

01、中海项目档次界定及设计费限额 序 号 项目档 次界定 售价 设计费限额 （元/m2） 1 超高档 当地平均房价 200%以上 多层： 60~73 高档、高档： 65~80 2 高档 档地平均房价 140%以上1 3 中档 当地平均房价中 80-140 4 低档 当地平均房价 80%以下 5 别墅 与当地别墅的平 均房价相当 联排:90^110 独栋:120^130 设计限额说明： 1、 超高档次项目设计费可上浮10% 2、 中档档次项目设计费可下浮10% 3、 说明：延用成熟产品方案，其设计总额应低于限额之下限 序 号 项目 限额 （元/m2） 备注 1 新地区 公司首 个项目 营业总收 入 的2%控制 确有拓展企业品牌 需要,适度增加费用 2 其他项 业总收入 的 15%~1. 8% 具体视市场形势、品 牌影响力、项目规 模、产品特征和市场 竞争程度而定  序号 限额措施 1 在设计任务书中应列入各主项指标限量，如 每平方米钢筋用量、每平方米確用量等，具体 根据项目所在地区抗震、结构形式、层数等 确定。 2 招标之前或过程中，若发现实际材料数量超 出设计限量，必须要求设计单位进步对施工 图进行优化，力争控制在指标限量以内 3 地下室结构设计，除重点控制钢筋、莊用量指 标外，降低地下室顶板覆土的厚度，顶板上部 地面用作园林景观时，应该尽可能地安排灌 木和草地,避免种植大型