物业管理招投标第7章 物业管理建议书.ppt

* * * * * * * * * * * * * 7.5 物业管理建议书实例 ××物业管理建议书 1.基本情况 地点：××市××区××路××号 发展商：××建设发展有限公司 物业种类：综合性大厦 用地面积：10 478 m2 总建筑面积：62 841 m2 * 出版社 科技分社 物业管理招投标 第7章 物业管理建议书 本章导读 本章的重点是要了解物业管理建议书的概念，掌握物业管理建议书的内容和与投标书的区别；了解物业管理建议书特征和形式。 * 7.1 物业管理服务建议书的概念 7.1.1 物业管理服务议标形式 《中华人民共和国招标法》第十条规定招标应分为公开招标和邀请招标。而物业管理的招标方式中还有一种叫做议标。尤其在当前许多开发商和业主委员会都根据目标物业状况和经济承受能力，很多都愿意选择议标这种招标方式。而议标就需要物业管理企业编写物业管理建议书。跟其他不同类型的招标相比，物业管理招标有它的特殊性。 * 物业管理是一种有期限限制的服务活动。在合同约定的期限到期后，又要开始新一轮的招标活动一般物业管理服务合同的期限为3年左右。如果每次都按照第一次招标的程序来进行，可想而知将会浪费很多的人力