物业费答辩状范本最新整理.DOCVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 物业费答辩状 　　物业费答辩状【1】 　　20xx年6月，本人接到物业管理有限公司诉我不交物业费的诉状，答辩意见如下： 　　1. 原告拒绝履行约定义务的问题： 　　被告拒交物业费是因为原告违约在先，没有尽原被告双方的合同义务。 　　具体是： 　　1) 根据原被告双方签定的《前期物业管理协服务议》中的第一条：双方的权利义务中的第一款第8条的规定：每季度向乙方公布物业管理费收支帐目。 　　这是双方的约定，原告始终没有遵守这项约定，直接侵犯了被告对自己已交纳费用的知情权。 　　原告违约在先，现在索要违约金显然不当。 　　2) 根据中华人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》的规定，身为物业公司的原告对小区的公共设施应尽到管理义务，而被告却指定被告楼上住户将安装的空调室外机非法侵占被告飘窗台，使被告夏天无法通风换气，从而侵犯了被告的合法权益。 　　经被告查实：楼上住户的非法按照空调室外机是原告指使的，是被告不能接受的。 　　2. 原告始终不给开发票的问题： 　　被告所在单位为：中国国际航空公司，按照单位给职工的福利，每年报销供暖费、物业费、电费、水费等。 　　根据中华人民共和国《发票管理法》第20条的规定，原告至今都开不出物业费发票，显然侵犯了被告的合法权益，而造成被告不能报销的损失，是原告没尽自己的法定职责所至，这是被告不能接受的。 　　不给开发票的另一个违法属性是原告主观故意偷逃国家税款，其行为也是非法。 　　3. 原告私自建设非法建筑的问题： 　　被告购买该诉住房时，最先看到的是房地产开发商制作的沙盘模型，这是法律规定的要约邀请的内容。 　　在这个内容中，目前物业公司所建造的两排非法建筑是房地产开发商为全小区业主建设业主大会会所所在地。 　　由于原告的野蛮占据，使本小区自2004年至今不能成立业主大会，违反了国务院、建设部、北京市建委关于成立业主大会的规定，同时，也侵犯了被告的合法权益。 　　试想：如果原告无此非法事实，在房地产开发商未按要约邀请为小区业主建设会所，该非法建筑的位置也应该是休闲绿地，被告完全可以散步和做其他有益身心健康的活动。 　　4. 不知该交多少钱物业费的问题： 　　目前的证据已经显示了：被告确实是20xx年购买的住房，时至今日，由于开发商的原因始终没有办理房屋产权证。 　　当时买此房时，按照当时的计量，显示本住房是110。 　　32平米，但是，到了20xx年，北京市发改委就下了个文件，该文件说的是：厕所的通风道、厨房的通风道、安装水表的位置不计算在建筑面积以内。 　　而原被告约定的物业费是按2004年该文件出台之前约定的，这样就有被告该按多少面积交纳物业费的问题了。 　　5.结论： 　　综上，被告请求人民法院驳回原告诉讼请求。 　　物业费答辩状【2】 　　答辩人： 日期;20xx年6月11日答辩人：***，男，**岁，住所地为长沙市雨花区***小区*区*栋***房。 　　答辩人就长沙市**物业管理有限公司诉答辩人物业管理纠纷一案答辩如下： 　　一、原告不能按照物业合同约定提供物业服务，违约在先。 　　原告主要存在以下违反物业管理协议的行为： 　　1、原告开展管理经营活动时，损害业主的合法权益，获取不正当收益。 　　根据原告被告双方于20xx年9月6日签订的《物业管理协议》第一条第1点约定甲方......开展各项管理经营活动，但不得损害大多数业主(物业使用人)的合法权益，获取不正当收益。 　　事件一：被告于20xx年7月对房屋进行装修，在装修进场前到物业公司处办理了有关手续，交纳了装修保证金、公用设施使用维护补偿费、装修垃圾清运费。 　　被告于20xx年8月上旬按物业公司规定的标准在香樟路一不锈钢制作站制作了不锈钢防护窗，上午九点左右被告和安装人员运护窗进入小区时被保安堵住不准进入小区，同时被堵住的还有B区一位业主，保安不能告知理由，只说在外面做的不能进入安装。 　　10点左右，我和B区那位业主找到物业公司讨要说法，当时是*经理接待的，答复是要求我们每户交纳60元管理费才能进入，我们要求提供交费的依据，原告不能提供，并说如果是在洞井路边(A区6栋东头洞井路对面位置)那家制作店做的就不要收取，被告和另一位业主都不同意，B区那位业主打电话请来了政法频道的记者，要求物业公司就此事给出理由，物业公司不能给出合理的说法，但坚持让保安不让被告的护窗进入。 　　11时左右，正在僵持时，洞井路边那家不锈钢店的老板出现在物业公司，说只有在他那做的就不用交管理费，不在他那做的肯定装不了，当时另一位业主的老母亲在场，听到这时情绪非常激动，突然倒在地上。 　　在这种情况下，物业公司的保安才默许被告