铃铛阁房地产营销策划书.docVIP

项目简介： 铃铛阁位于天津市西关大街、海会寺南街、复兴路、芥园道之间，是红桥区较为繁华的地段。本项目开发为以居住为主的中档多层住宅小区。项目开发形式为6跃7层的砖混截水沟围合而成的现代建筑风格的生态居住小区，在建筑立面和内部环境上进规划设计，营造出特色的小区。户型以错层和平层为主。 市场分析 今年红桥区楼宇经济发展初见成效。制定全区楼宇经济发展规划，完善了扶持政策，形成了“一楼一定位、一楼一政策、一楼一专人”的发展思路。充分调研，摸清全区楼宇底数，确定了未来三年全力打造的10座亿元楼宇，目前已全部通过市政府审核。全面加快银泰大厦、宝能创业中心等7栋34.5万平方米新建商务楼宇建设。投入各类资金7000余万元，对天鸿大厦、金兴大厦等6座17.5万平米楼宇进行了硬件提升和业态调整。充分发挥政府主导作用，国投公司投资购买了水游城项目中的4栋商务楼宇，用于打造专业楼宇。大胡同管委会积极推进天鸿大厦的业态调整，启动了大厦内部设施和外部环境的改造。科委加快虹桥科贸大厦的企业招商，配合财政局成功引进天津滨海农商银行入驻，开业月余已实现留区税收300多万元。确定了对金兴科技大厦、意库创意中心的楼宇扶持奖励政策。上半年全区商务楼宇实现税收7200万元，同比增长77.8%。 项目SWOT分析 优势 市场细分如下： 高端市场被高档楼盘满足，这一部分客户大部分是第二次或第三次置业，是终极消费，1