利率对房价影响的实证研究文献综述.docVIP

利率对房价影响的实证研究 PAGE PAGE 17 利率对房价影响的实证研究 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1.选题背景 4 2.研究的目的和意义 5 2.1 论文的研究目的 5 2.1.1实现房地产市场稳定高效的发展 5 2.1.2为国家宏观调控提供依据 6 2.2 论文的研究意义 6 3.利率对房价影响的国内外研究现状 7 3.1.国外的研究现状 8 3.2国内研究现状 10 3.2.1基于货币政策的利率对房价影响的研究现状 11 4.利率对房价影响的研究中存在的问题 12 5.研究的思路与方法 13 参考文献： 14 1.选题背景 我国的房地产市场，从1998年12月31日开始实行住房的市场化改革，自此房地产改革进入全面深化和实质性运作阶段。房地产业是一个资金密集型产业，商业银行不仅在很大程度上支持着房地产业的开发，同时也为广大的房屋购买者提供购房贷款。尤其是在最近几年，房地产业的发展越来越狂热的情况下，银行资金更是成为支撑房地产业的重要力量。在这样的经济背景下，作为调节资金供求杠杆的利率的不断调整必定会给整个房地产市场带来一定的影响【1】。 利率(包括各种银行存贷款利率、中央银行再贴现率等)作为借贷资金的价格，是调节经济的重要手段之一。利率在房地产经济系统中是一个外生变量