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甘肃金昌房地产调研报告 近几年来，金昌市房地产业在市场宏观调控中不断发展壮大，呈现快速、稳定、持续增长的格局，对全市经济增长的拉动作用和相关产业的带动作用日益明显。但是，当前持续走高的房价，引起了各方面的关注。为此，为把学习贯彻“两会”精神真正落实到工作实践之中，我局专门组织有关人员深入部分城市居民和房地产开发企业，对我市房地产业发展现状进行了调研，并对未来房地产业发展前景进行了初步探讨。 一、金昌市房地产业的发展现状 随着国民经济的快速发展和居民收入水平的日益提高，为我市房地产业发展注入了新的活力，产业规模逐步扩大，实力逐步增强，得到了较快发展。 1、起步晚，发展迅速。1998年12月，我市停止了最后一批福利分房。2000年以来，部分房地产开发企业相继落户金昌，开发商品房供应市场，但1999年至2004年，部分行政、事业单位修建的集资房，在房地产市场中仍占有很大比重。2005年，根据市政府总体规划要求，停止了行政、事业单位集资建房规划审批，我市房地产二级市场全面开放，投资规模和开发面积迅速扩大。2005年投资总额12703万元，2006年投资总额25106万元，同比增长97.64%；2007年投资总额55382万元，同比增长120.6%。2000年至2004年房地产开发面积年均增长仅为2.43万平方米，2005年开发面积14.45万平方米，2006年开发面积25.53万平方米，