房地产月度营销计划.doc

策划 XX项目X月份营销计划模板（试行版） 一、上月重点工作回顾 1、销售情况 X月份指标完成情况（截至X月X日合计） 　 认购套数 认购金额（万） 签约金额（万） 回款金额（万） 当月任务 完成情况 完成率 %　 % %　 %　 认购未转签约统计（截至X月X日合计） 认购未转签约套数(未逾期) 认购未转签约金额(未逾期) 认购未转签约套数(逾期) 认购未转签约金额(逾期) 签约未回款情况（截至X月X日合计） 逾期未回款套数 逾期未回款金额 逾期未回款原因 未逾期套数 未逾期金额 X月份开盘情况 　开盘时间 推盘产品 推盘套数 当天认购套数 当月认购套数 认购均价 X月份来电来访情况 　 当月新增 至当月累计 新客户来电 新客户来访 2、货量盘点 2.1剩余货量（达到销售条件但尚未认购，同库存）盘点 剩余房源统计（截至X月X日合计） 分期 类别 套数 面积 货值 高层 商业 合计 （货量分布图示意如下） 剩余货量的盘点总结 重点阐述下阶段重点去化的房源方向。 3、上月营销费用使用情况 当月预算 实际使用 月度费效比 年度预算 年度预算累计使用比例 4、市场分析 4.1当地月度市场分析 4.2竞品分析 X月竞品开盘情况 　项目 推盘产品 推盘套数 当天认购套数 当月认购套数 认购均价 竞品1 竞品2 （无新开盘情况，则填写当月销售套数及均价） 二、下月营销计划 1、某月任务 1.1、销售指标（只需要指标总额） （1）认购： （2）签约： （3）回款： 1.2、指标说明 （1）库存盘点及认购指标 单位：万平米、万元 5月前库存 5月新增供应 5月总认购 面积 金额 面积 金额 面积 金额 　 　 　 　 　 　 （2）签约说明 单位：万元 5月前认购转签约 5月新增签约 5月总签约 认购未签总额 计划转签 新增认购 计划签约 　 　 　 　 （3）回款说明 单位：万元 5月前签约未回款 5月新增回款 5月总回款 签约未回款总额 计划回款 新增签约 计划回款 　 　 　 　 2、下月推盘计划 X月份推盘计划 推盘时间 推盘产品 推盘数量 当月去化套数 推盘均价 1 2 3、推广计划 3.1、下月营销费用计划 当月预算 计划使用 年度预算使用累计 年度预算累计使用比例 推广主题 核心策略 3.4、 渠道计划 简要文字说明 三、项目销售难点