度假区别墅营销策划方案.docxVIP

市 xxxx 国际度假区—— xxxx 小镇（一期） 《开盘前推广方案》 一、推广总体思路： 别墅生活，是高端生活场所的顶级形式，也高端人士的终极追求； 稀缺别墅，是现有土地政策影响下，别墅用地越来越少，市场越来越稀缺； 山水别墅生活，则是高端人士追求养生度假生活的不二选择； 这里，离市区仅十公里，纯正山水别墅，大自然养生度假生活版块，则少之更少； 加上邻畔 X 江之源，近享千亩原森，富氧生态之地； 这些都是目前项目对高端客群最有打动力的手牌之一。 可以说， 项目得天独厚的大自然资源以及不可复制的地段，加上本次要推的稀缺产品，都将项目指向“藏品”级别墅。 而“X 江源头 + 千亩原森 + 藏品” 能够较为直接地奠定项目高端产品的形象。 所以推广围绕“ X 江源头”“千亩原森”和“珍藏品”更容易展开，以广告宣传的虚线结合营销活动的实线，虚实两线结合紧 密围绕本中心主题铺排整个推广线较能产生效果。 广告虚线以大气高端的形象面市，强调“ X 江源头”“千亩原森”“藏品”，传递稀缺不可复制的地段信息，多个媒体配合进行。 同时在建立完善的微信平台，定期在自已的媒体做软性的项目话题推送。 活动实线，围绕“藏”字进行，多渠道展开宣传。整个活动线贯穿一个大型活动，即在每个小活动均做大型活动的相关预告宣 传。根据客群的不同，定制不同的活动，多个点累客，中心点爆发，在围绕中心的高端主题活动将项目影