文殊院项目一期投资估算表（总投资为x）资料.docVIP

文殊院项目一期投资估算表（总投资为X） 　 　 　 面积 元/平方米 合计计费 一、土地取得费用 　 　 　 　 449572902.3 二、前期工程费用 　 　 　 　 6880925.889 1.规划设计费 建安费*2% 　 　 　 2800378.768 2.可行性研究费 X*0.1% 　 　 　 999406.9309 3.水文、地质勘探 　 　 51352.34 10 513523.365 4.“三通一平”费 　 　 51352.34 50 2567616.825 三、房屋开发费 　 　 　 　 156865027.7 1.建安工程费 　 　 　 　 140018938.4 1.1地下车库 　 　 33000 15001.1地上全木商业 　 　 5968 30001.1地上框架商业 　 　 45384.34 16004 2.公共设施配套费 　 　 2000 700 1400000 3.基础设施建设费 　 　 　 　3 3.1自来水、雨水、污水设施费 　 　 　 51352.34 50 2567617 3.2天然气、供电、电信设施费 　 　 　 51352.34 65 3337902.1 3.3道路、绿化、室外照明费 　 　 实际面积 32000 250 8000000 3.4干线、干道、干管接口费 　 　 　 51352.34 30 1540570.2 四、管理费 X*2% 　 　 　62 五、财务费 　 　 　 　1.借款利息 700000000 0.138 　 　2.融资费用 利息*1% 　 　 　 966000 六、营销费用 　 　 　 　1.营销推广费用 　 销售收入*3% 　 　 　81 1.1销售代理费用 　 销售收入*3% 　 　 　81 2.土地拍卖费用 拍卖收入*1% 　 　 　 2438712.387 七、开发期税费 　 　 51352.34 140 7189327.11 八、其它费用 X*0.5% 　 　 　 4997034.654 九、不可预见费用 上述各项*3% 　 　 　9 十、总投资 　 　 　 1016813931 999406930.9