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售楼部精装修工程施工组织设计 目录 第一章、工程概况 3 1.1、工程概况： 3 1.2、编制依据： 4 1.3、施工技术、质量及验收标准： 4 第二章、本工程的重点、难点及采取的相应措施 6 第三章、施工总体部署 8 3.1、对本工程的总体分析 8 3.2、施工准备和安排 8 3.3、拟投入的主要施工机具设备配备及进场计划 11 3.4 、劳动力计划 11 3.5、 设备、人员、材料运至施工现场的方法 12 第四章、主要工程项目的施工方案、施工方法 13 4.1、测量放线 13 4.2、轻钢龙骨石膏板吊顶 14 4.3、墙面木饰面板施工 19 4.4、装饰线条安装 21 4.5、玻璃墙面施工 21 4.6、墙面瓷砖工程施工 22 4.7、墙、柱、顶面乳胶漆工程施工 27 4.8、壁纸墙面施工 29 4.9、地面瓷砖工程 32 4.10、地毯楼地面施工 34 4.11、门窗安装工程 36 4.12、管内穿线安装工程 41 4.13、开关、插座安装 45 4.14、灯具安装工程 47 4.15、夹层钢结构施工方案 51 第六章、成品和半成品保护措施 55 1 售楼部精装修工程 施工组织设计 6.1、成品保护措施 55 6.2、成品保护指导书 55 第七章、确保工程质量的施工措施 59 第八章、季节性施工保障措施 77 8.1 、雨季施工要点 77 8.2、 雨季施工措施 77 8.3、 雨季施工环保注意事项 78 第九章、安全生产、环境保护及文明施工措施等 79 9.1、现场施工安全保证措施 79 9.2、文明施工措施 81 9.3、环境保护措施 84 第十章、工程竣工资料的整理及管理措施 90 第十一章、售后服务措施 91 11.1、质量保修期 91 11.2、质量保修期内的服务措施 91 11.3、保修期满后的服务措施 91 附表一、劳动力需求计划表 93 附表二、质检的仪器、设备表 94 附表三、主要施工机械表 95 附表四、项目部管理班子配备表 96 附表五、施工总平面布置图 - 97 - 附表六、施工进度计划网络图 - 97 - 附表七、施工进度计划横道图 ..- 99 - 2 **售楼部精装修工程施工组织设计 第一章、工程概况 1.1、工程概况： 序 名 称 内 容 号 1 工程 售楼部精装修工程 名称 2 建设 房地产开发有限公司 单位 3 设计 设计工程有限公司 单位 4 监理 工程监理有限公司 单位 5 总包 局有限公司 单位 6 施工 股份有限公司 单位 工地主出入口 工地次出入口 首层售楼部 工程 项目所 7 在地 A 栋 B 栋 C 栋 本项目位于**口处，交通极为便利。 1、建筑层数：地下三层；地上 25\26 层（其中 1～5 层为裙楼，6～ 25\26 层为塔楼）； 2、建筑面积：总建筑面积: 181649m2（其中地下 62404.25m2、地 8 项目 上 119244.75m2）； 概况 3、结构形式：现浇钢筋混凝土框支-剪力墙结构。4、现场概况：目前总包单位已经完成主体工程，外墙施工完成并 已经拆除外脚手架。室内精装修条件已经具备。 3 售楼部精装修工程施工组织设计 A 栋四层办公室精装修范围： A 栋四层 1~8 轴交 A-A~A-D 轴内项目总办公室、营销经理办公室、 行政办公室、会议室、招商副总办公室、招商办公室、工程副总办公室、 工程经理办公室、工程办公室、文印室、茶水间、资料室、男女卫生间 9 施工 及走廊、过道、电梯厅部位装修；详见施工图纸（不含水电施工）。 范围 首层售楼部精装修范围： 售楼部首层、售楼部二层、营销办公室、财务办公室、资料室及过 道、临时通道部位装修；详见施工图纸。 符合国家及广州地方所有现行施工质量及验收规范、材料标准，及 10 质量 相关部门验收标准和要求，并符合发包方在招标文件、图纸、技术说明 标准 的要求，达到现场样板间的效果以及满足原发包方案设计所表达的效果 和意图，一次验收合格。 11 工期 计划开工日期：2015 年 5 月 27 日，计划竣工日期 2015 年 7 月 20 要求 日，共计 55 个日历天(具体开工时间以开工报告批复时间为准)。 安全 安全施工目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤安全事故控生产制在 1‰以内， 文明 12 实现“五无”（即无重伤，无死亡，无倒塌，无中毒，无火灾）。 施工 文明施工目标：达到广州市文明工地要求。 目标 1.2、编制依据： 1、《**售楼部精装修工程招标文件》 2、**售楼部精装修工程招标范围精装修施工 图纸。 3、本公司技术力量、有关类似工程经验。 4、勘察现场情况及样板间施工效果。 5、本项目的投标文件及拟签订的施工承包合同。 1.3、施工技术、质量及验收标准： 一、工程技术规范 《中华人民共和国建筑法