酒店式公寓委托经营管理合同.pdfVIP

委托经营管理合同 委托人 ( 以下简称甲方 ) 姓名 : 国籍 : 出生年月 : 证件名称 : 证件号码 : 通讯地址 : 邮编： 联系电话 : 传真 : 受托人 ( 以下简称乙方 ) 温泉度假酒店有限公司 地址 : 温泉度假路 16888 号 . 邮编 : 联系电话 : 传真 : 甲、乙双方就甲方自愿将其所拥有的“温泉度假酒店” 幢 层 号客房及房 内全部设施委托乙方进行管理与经营一事，通过友好协商，一致达成如下协议： 一、定义 1 、 标的物 甲方应向乙方提供甲方所购的“温泉度假酒店” 幢 层 号客房（下称甲方 物业）完全及无阻碍的客房占用权及客房使用权， 并允许乙方在合同期内全权经营管理该客 房及其附属设施与物品。 2 、 合同属性 此合同为甲方完全委托乙方全权经营管理合同。 3 、 合同期限 1) 本合同自双方签署之日起开始生效。 2) 甲方物业由甲方购房款全额到达乙方账户之日起计算委托经营回报。 3) 甲方指定乙方自合同签订之日起二十年为委托乙方经营管理甲方物业的期 限。 4 、 统一标准与管理 甲方自合同生效之日起，已将甲方物业全权委托给乙方按照统一的标准进行管理、 维护、宣传、经营。甲方声明在合约期内，不对甲方物业自行进行改造、装修；以 及增添或减少物业内部附属之设备及物品。 以保留统一之标准， 由乙方全权经营与 管理。 5 、 委托权限： 1 乙方全权代表甲方完成甲方物业在委托期限内的全部经营与管理，及全权办理保 险索赔事宜，其行为视同甲方亲自行为，具有同等法律效力。 二、声明与保证 1 、 甲方声明：甲方保证从本协议签订之日起，不存在任何阻止甲方向乙方提供甲方 物业及其附属设备与物品的无阻碍的占用和使用权的因素。 2 、 乙方声明：乙方将本着专业与负责的态度进行经营与管理，并始终致力于使酒店 物业达到高星级酒店公寓之标准。 三、权利与义务 1 、 甲方的权利 1) 甲方通过委托乙方经营甲方物业获得投资收益，该投资收益在委托经营管理 期间每年最低为甲方物业总房款的 6% 。 投资者收益率的计算方法： 甲方物业建筑面积 (总营业收入－总经营成本费用 ) × 该酒店总建筑面积 收益率 = ×100% 甲 方 物 业 总 房 款 如乙方通过受托经营甲方物业实际获得的收益超过甲方物业总房款的 6% ， 则超出部分的 60%为甲方收益， 40% 为乙方收益。如甲方物业实际获得的收 益不足 6%时，则由乙方无条件补足 6% 。 2) 如果甲方所获投资者收益超过物业总房款的 6% ，但仍不足以偿还当年应偿 还的银行按揭本、息，甲方有权要求乙方垫支差额部分；甲方再从以后年度