【房地产项目营销合同模版】YX商品房销售代理合同.docx

精选资料 可修改编辑 市 项目 商品房销售代理合同 甲方： 乙方： （2016年版） 商品房销售代理合同 本合同由甲乙双方于 年 月 日，在 市 区签订。 甲 方： 法定代表人： 联系电话： 联系地址： 乙 方： 法定代表人： 联系电话： 联系地址： 甲、乙双方按照《中华人民共和国合同法》的相关法律法规，就甲方委托乙方代理销售商品房的相关事宜，在平等、自愿和协商一致的基础上签订本合同，以共同遵守。 第一条 项目的基本情况 1.1 项目名称： 1.2 项目位置： 1.3 项目建筑面积： 1.4 代理销售范围： 1.5 项目销售价格：销售价格按房屋建筑面积计算；乙方应按与甲方签章认可的售楼价格进行销售。 第二条 甲方的权利与义务： 2.1 甲方负责向乙方提供代理销售必要的宣传品（楼书、DM单、展架、海报等）。若乙方自费制作宣传品的，则乙方在制作前应将宣传品的内容和样式报甲方审核，乙方需将审核意见备案留档。 2.2 甲方负责将项目信息及时传送给乙方。如果项目进行价格调整或组织活动，甲方及时通知乙方，以保证对客户统一口径和对已有客户的维护。 2.3 甲方组织大型活动，提前通知乙方，乙方可提前预热和进行客户积累，保证活动能达到预期的效果。 2.4 甲方设专人负责与乙方对接与确认事宜，最终确认事宜经双方加盖公章后生效。甲方指定的专人配合乙方销售，负责审定售房合同、收款，办理售房合同登记、银行按揭与房地产权等手续等。 2.5 甲方有权提前解除合同，但需提前通知乙方，并据实结算乙方代理服务费。 2.6 本合同所涉项目非乙方独家代理，甲方有权自行销售或委托其他第三方销售。 第三条 乙方的权利与义务 3.1 乙方通过其销售渠道对甲方项目进行宣传及销售。 3.2 乙方须配合甲方对乙方客户发放DM单以及项目宣传资料。 3.3 乙方可邀请其客户参加甲方组织的客户活动，并配合甲方进行客户邀请。 3.4 乙方设专人负责与甲方对接与确认事宜。最终确认事宜经双方加盖公章后生效。 3.5 乙方在宣传与推广过程中，不得有任何虚假宣传、欺诈等行为。只能在甲方编制的书面宣传资料和允许的范围内对购房人进行宣传，否则造成的社会不良影响及甲方、第三方的损失，均由乙方承担。 3.6 乙方不得以甲方的名义从事本合同规定的销售活动之外的任何商业活动。 3.7 乙方不得私收房款及预订款，乙方有任何未经甲方同意私收房款、预订款以及其它挪用行为，视为违约，甲方有权解除合同，不予支付佣金，且乙方应向甲方支付私收款项总额20%的违约金。 3.8 乙方应作好保密工作，防止对甲方销售造成不利影响。 3.9 乙方及其关联公司不得发布、转载、链接等关于甲方、融创中国品牌及其下属项目的负面报道，如在其网站、论坛、书报杂志发现第三方对前述品牌及项目的负面报道或评论，乙方应及时采取措施（屏蔽或删除等）并通知甲方。否则，给甲方造成的损失，由乙方负责承担。同时，甲方有权终止本合同。 第四条 代理服务费 4.1符合以下条件的，视为乙方推荐成功： 4.1.1 乙方推荐的客户首次到访必须由乙方人员带访，需由甲方人员接待，根据情况转由现场销售员接待。 4.1.2 填写推荐看房单，由乙方推荐客户、乙方人员、甲方现场销售签字确认。 4.1.3 乙方推荐的客户与甲方签订《商品房买卖合同》，且客户应支付的购房全款到甲方指定账户。 4.2 代理服务费的计算与支付：【请根据项目的实际情况填写】。 4.2.1 甲方同