二手房买卖合同通用严谨.doc

房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 买受人（乙方）： 房屋买卖合同 出卖人： 【身份证】 联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】： 【身份证】： 通讯地址： 买受人： 【身份证】 联系电话： 【法定代理人】【委托代理人】： 【身份证】： 通讯地址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《菏泽市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 （一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为： 市 _____________________________________，建筑面积共___________平方米，房屋附属设施含【储藏室】 平方米【车库】 平方米 【 】 平方米及装修不可拆卸部分。 （二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】_________________。 第二条 房屋权属情况 该房屋所有权证证号为：___________________，共有权证证号为： ，填发单位为：__________________；作为权属证明。 房屋所有权人与房屋共有权人一致同意出售该房屋。 （二）土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【 】方式获得。 （三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形： 1、商品房；2、已购公有住房；3、拆迁安置房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区等房屋）；5、其他房屋；6、 。 （四）该房屋的抵押情况为：____。 1、该房屋未设定抵押； 2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，抵押登记日期为： 年____月___日。 该房屋已经设定抵押的，出卖人应于 （约定时间或约定条件）前办理抵押注销手续。 （五）该房屋的租赁情况为：___________。 1、出卖人未将该房屋出租。 2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。 第三条 成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 元整（￥ 元）。买受人在签订本合同的同时支付定金人民币 元整（￥ 元）。注：定金作为首付款的一部分，定金不高于成交价格的20％。 （二）买受人采取下列第 、 、 、 种方式付款，具体付款方式及期限的约定按《房屋买卖合同》及附加协议。 1、买受人在 （约定时间或约定条件）向出卖人支付房价款人民币（大写） 元整（￥ 元），付款以收据为证。 买受人在 （约定时间或约定条件）向出卖人支付房价款人民币（大写） 元整（￥ 元），付款以收据为证。 3、经双方一致同意，买受人在约定的首付款中留存人民币