贵港市粤桂产业园新农村建设项目.docVIP

贵港市粤桂产业园新农村建设项目一期华电路建设工程用地涉及《贵港市港北区武乐乡土地利用总体规划（2010-2020年）》（2015年调整）调整方案 项目名称：贵港市粤桂产业园新农村建设项目一期华电路建设工程 委托单位：贵港市国土资源局 编制单位：广西师范学院 编制日期：二○一八年五月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 5779 1任务来由和调整对象 1 17929 1.1任务来由 1 15493 1.2调整对象 2 295 2规划调整依据、原则和条件 2 22255 2.1规划调整的依据 2 22206 2.2规划调整的原则 3 20298 2.3规划调整的条件 4 19310 3项目概况 4 31897 3.1项目位置 4 13193 3.2项目建设重要性 4 15829 3.3项目建设规模及内容 5 9800 3.4项目投资和资金来源 5 22743 4 项目建设占用土地情况 5 14241 4.1项目涉及用地规模 5 18770 4.2项目涉及调整规划用地规模 6 5569 4.3 项目涉及调整规划用地现状 6 18653 4.4项目涉及调整规划用途分区情况 7 20353 4.5项目涉及调整规划建设用地空间管制分区情况 7 24610 5规划调整方案 8 29512 5.1建设用地调入与调出 8 4776 5.2规划建设用地指标的调整 10 29243 5.3建设用地调整地块的土地用途区调整 11 474 5.4建设用地调整地块的建设用地空间管制分区调整 12 20904 6 规划约束指标调整 12 2347 6.1新增建设用地指标调整 12 17679 6.2城乡建设用地总规模 13 9359 6.3耕地保护目标调整方案 13 23866 7 调整方案实施保障措施 16 15273 7.1严格按审批权限审批 16 7484 7.2及时变更、存档和备案 16 32593 7.3严格组织实施规划调整方案 16 3160 7.4加强监督和检查 17 13410 7.5切实保障被征地农民利益 17 21526 附图 18 1任务来由和调整对象 1.1任务来由 贵港市面向粤港澳，背靠大西南，联通东南亚，区位优势十分明显,是集水路、公路、铁路于一体的重要交通枢纽。贵港作为广西承接产业转移的示范基地和全国二级物流园区布局城市，近年来紧紧围绕“构筑珠三角连接北部湾的大通道，打造内河大港口，发展临江大工业，建设区域性新兴大城市”的战略目标，不断增强城市综合竞争力，在社会和经济发展中取得了巨大的成就。 贵港市的产业园区对于贵港市经济的发展有着重要的贡献，贵港市区主要的产业园区由三个片区组成，分别为贵港高新技术产业园、 江南制造业产业园、粤桂热电循环经济产业园（以下简称粤桂产业园）。华电路属于贵港市粤桂产业园路网框架的重要组成部分，处于港城二路以南，港区大道以北,道路两端连接区域内的主干路及次干路,起到集散交通的作用。目前粤桂产业园各类基础设施都在如火如荼建设当中。华电路能否早日建成通车，将会直接影响产业园区的建设和发展。 根据《广西壮族自治区国土资源厅关于进一步规范土地利用总体规划修改有关问题的通知》（桂国土资发[2012]83号）的有关文件精神，贵港市粤桂产业园华电路工程建设符合（桂国土资发[2012]83号）规定的土地利用总体规划调整的条件。为保障项目建设的顺利实施，维护土地利用总体规划的严肃性和权威性，必须依法对项目涉及的《贵港市港北区武乐乡土地利用总体规划（2010-2020年）2015年调整》进行局部调整，以满足该项目建设用地预审和审批的需要。 1.2调整对象 贵港市粤桂产业园华电路建设工程位于贵港市港北区武乐乡，本次规划调整涉及的调入调出的建设用地指标调整均在武乐乡内部，因此，本次规划调整的对象为《贵港市港北区武乐乡土地利用总体规划（2010-2020年）2015年调整》。 2规划调整依据、原则和条件 2.1规划调整的依据 2.1.1相关法律、法规、规章及文件 （1）《中华人民共和国土地管理法》； （2）《国土资源部关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》（国土资发[2012]2号）； （3）《广西壮族自治区国土资源厅关于进一步规范土地利用总体规划修改有关问题的通知》（桂国土资发[2012]83号）； （4）《广西壮族自治区国土资源厅关于明确土地利用总体规划实施中若干具体问题的通知》（桂国土资发[2012]113号）； （5）广西壮族自治区国土资源厅关于印发《土地利用总体规划修改方案文本编制大纲》《土地利用总体规划修改对规划实施影响评估报告编制大纲》《土地利用总体规划修改有关