《公路工程费用监理》第一章概论.pptVIP

监理教材体系 公路工程《费用监理》 第一章 绪论 内容：1、基本概念 投资、控制、投资总额、工程造价、工程费用等。 2、基本原则与方法 。基本原则-- 政策性原则、合同原则、公正原则、责权利相结合原则。 。基本方法—事前监理、事中监理（反馈控制）、跟踪监理。 3、职责与权限 计量与支付的职责、计量的权限与支付的权限。 4、投资方式 特许经营；政府项目责任公司。 §1 工程费用概论（基本概念） 投资定义（动词）：投资主体把一定数量的资源（或资金）投入到选中的事业（工程项目）中，以期实现某种预定目标的经济活动叫做投资。P1 投资分类 （1）有形投资（也叫直接投资）：把资源直接投向具体的项目。投资人往往也直接参与，故称之为直接投资。有形投资又可分为： A.固定资产投资：用于形成固定资产的投资。若是生产性固定资产，投资的结果是形成了生产能力，否则形成的是消费性基础设施，这类投资也叫工程造价。 B.流动资产投资：用于运行项目，使其提供服务或投入生产的投资。一般用于购买原材料、燃料、动力、生产性家具和雇用劳力。 （2）无形投资（也叫间接投资）：把资金投入到金融市场，主要是国库券、企业债券、股票等有价证券。这些投资对象无形，投资人也不直接参与。 本教材只研究固定资产投资中的公路项目投资。 投资资金 投资（当名词用）定义：为了实现预期目标而投入被选事业中的资源价值总量（资金总额）。当名词时，投资就代表一笔钱。按用途不同又有： 投资总额、工程造价、工程费用。 （1）?? 投资总额：建成并运行项目所须投入的资源价值总量。 投资总额=工程造价+营运成本。 （2）?? 工程造价：为建成项目所须投入的资源价值总量。 工程造价=工程费用+设备购置费用+其他费用。 设备购置费用：用于购买安装在工程项目中设备、其他工具、器具的费用。其他费用：完成项目必须花费但又不能列入工程费用和设备购置费用的钱。主要是土地使用费、拆迁移民费、设计费、监理费、建设单位管理费等。 （3）?? 工程费用：用于建筑工程和安装工程的总费用。 工程费用=建筑工程费用+安装工程费用。按预算文件的规定，构成如下： 工程费用=直接费+间接费+施工技术装备费+计划利润+税金。 投资总额包含了工程造价，工程造价又包含了工程费用。 工程项目控制 * 监理的主要工作内容：两管理、三控制、一协调 监理制度：监理概论—介绍我国公路建设概况、监理制度及监理的依据、任务、组织、方法、及监理单位的选择等基本内容。 合同管理：合同管理—介绍合同法律关系、合同的建立、解除、FIDIC合同条件、承包分包、工程风险、变更、索赔、延期等主要内容。 信息管理：未编写教材。 质量控制：工程质量监理—监理控制质量的依据、程序和方法。进度控制：工程进度监理—监理控制工期的各种方法和工期延误的处理。主要介绍流水作业和网络计划为主的组织和计划方法。 费用控制：工程费用监理—介绍监理对投资的控制。项目建设前的经济分析评价，投标报价和施工期间的计量和支付。 协调：未编写教材。 概论（第一章） 费用监理基础（第二章） 工程量清单与投标报价（第三章） 工程计量（第四章） 工程费用支付（第五、六章） 计量与支付表格（第七章） 投资主体 投资客体 投资目标 投资资源 投资人 项 目 效 果 投资额 选择 预期 消耗 保障 保障 筹集 投资系统图 投资主体：又叫投资人是指投入资源或资金的国家、单位、企业、团体、个人。也可以是外国、外资企业、团体、个人或中外联合的法人。（投资主体多元化） 投资资源：（1）土地、厂房、设备、物料、人力等称为硬资源（2）工业产权（专利、商标、专用标志）、专有技术、特许经营权等称为软资源。 投入资源的价值总量可以表示成资金，叫做投资额。 投资项目：又叫投资客体或投资对象，是指吸纳资源的建设项目。它往往是前期可行性研究的主要对象。 投资目标：也就是投资动机，指投资人通过投资活动最终要想实现的结果。绝大多数人投资动机都是经济目标即在经济上获得更多的回报，有些人是社会目标即取得一定的社会效果，如环保、扶贫等。 投资要素 控 制 什么是控制：控制主体把被控对象的结果状态缩小