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精选资料 可修改编辑 项目营销策划及广告代理协议书 甲方： 乙方： 甲、乙双方根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，本着平等合作、互惠互利的原则，就甲方在XX市（XX区）内开发的“XXXX”地产项目（以下简称“项目”），甲方委托乙方提供营销策划方案及委托乙方作为项目的广告代理商事宜，达成如下协议： 一、甲方委托乙方的事务。 1、委托乙方提供营销的策划方案； 2、委托乙方承揽项目的广告创意及广告设计，并提供媒介宣传建议服务。 在双方合作期间，在未征得对方书面同意的情况下，甲方承诺，不将上述事宜，委托给除乙方之外的任何第三方，并不以此理由终止本协议；乙方承诺，合作期间，不在杭州闲林区这一行政区域里接受与上述事务相同的委托。否则，甲方有权解除双方的合作。 二、代理服务期限。 本协议书自双方盖章后生效。合作期为XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日，共12个月。服务期限届满前壹个月，双方就是否延长服务期，另行协商续签代理协议。如未达成新的协议，乙方有权终止委托事务或双方按原协议继续执行，直至一方书面发出终止的通知。 三、具体委托事务。 （一）营销策划方案部分。 1、根据甲方提供的工程节点、销售节点编制年度营销策划及推广方案（细化到季度、月度）并制定营销三级计划节点。 2、专业的地产市场调查研究，包括： （1）每月一次，以书面方式提供的项目区域内竞争对手的情况分析； （2）每三个月一次，以书面方式提供的项目区域内地产市场环境的分析； （3）对项目区域内的热销楼盘进行调研。 3、项目产品的策划方案，包括： （1）总结对项目开发理念的理解，并进行提炼； （2）对项目市场的定位进行研究； （3）对项目的主要户型、各户型的数量配比提出建议； （4）对项目的环境及配套提出建议； （5）对项目现场售楼，提出专项建议； （6）其他乙方认为项目所需的专项策划。 4、提供与项目有关的营销策划方案，包括： 销售、产品定价策略、促销、买楼者的付款方式、产品的现场包装、单位推售策略、公关活动方案等。 5、因应项目营销所需要的阶段性小型促销活动或公关活动的策划与配合。若需举办大型促销活动或公关活动则另立专项委由其他第三方来执行，乙方协同活动主题策划、执行细节与质量的监督与把控。 6、阶段性营销总结及建议。 7、销售管理和培训，包括： （1）每月的总结会议及现场培训； （2）根据甲乙双方协商认可的相关专题培训。 8、建立与甲方的会议机制，包括 （1）对项目销售实行跟踪服务，并形成销售会议沟通机制。强销期每周不少于两次的销售会议，会议当天将派驻专项人员驻场不少于半天并形成会议纪要； （2）实行例会制：以10天为周期，实行例会制。例会通过现场有效形式进行，并于会前24小时提交会议议程，会后24小时内提交会议纪要。 （二）广告创意、设计和广告发布部分。 1、从长远角度策划项目的整体品牌形象； 2、提出宣传推广的总体方案、具体的发布策划和媒介预算等； 3、报纸广告创意、撰文和设计； 4、提供产品的现场包装设计，包括创意、撰文、设计和制作监控； 5、影视广告，协助影视广告制作厂商进行影视广告的创意落实与制作监控； 6、电台广告广播，包括广告创意、撰文、制作监控； 7、软性新闻、销售楼书、画册、广告宣传单子、展板、户外广告、及其他因应项目所需的平面设计，包括广告创意、撰文、设计和制作监控； 8、本合作期间负责两期《明言》会刊（半年刊）的编辑、创意、设计、完稿、正稿制作、印刷监控。特殊销售节点甲方根据实际情况提前通知乙方汇编；） 9、新明集团网站牵涉本项目宣传所需之内容的编辑设计） （三）委托事务的特别约定。 1、上述委托事务中，非乙方能够承担而必须由第三方完成的事务，该等事务所涉及的一切费用并不包含在本协议书第六条所述之项目月费中，应由甲方另行支付。 2、委托事务的实际执行过程中，进行阶段性执行调整，并以最后双方签字同意的书面调整结果为准。） 3、若设计中涉及图片版权纠纷，由乙方负责。 四、甲方的权利与义务。 1、双方合作期间，甲方应积极配合乙方，及时提供乙方为完成委托事务所需要的各类图片和文字资料，并应对上述资料的合法性、真实性及完整性负责。如因甲方提供的资料而引起法律纠纷，相关责任由甲方负责，乙方不承担任何直接或连带责任。 2.、甲方须根据乙方的时间安排，及时与乙方沟通营销计划、销售目标及销售成绩，以使乙方能及时修正广告推广的策略。 3、甲方应制定授权代表接收、并签字或工作联系单回复形式确认乙方提交的策划方案、广告创意、广告设计和其他乙方为完成委托事务所提交的工作文件，参加与乙方的工作会议。 甲方有权以书面形式对广告设计提出修改意见和建议。乙方应根据甲方的修改和建议，及时与甲方进行沟通，并依据沟通结