转按揭贷款委托服务合同.docVIP

精选资料 PAGE 可修改编辑 转按揭贷款委托服务合同 甲方（买方、委托方）： 身份号码： 联系方式： 乙方（卖方、委托方）： 身份号码： 联系方式： 丙方（受托方）：天津鑫尊房地产顾问有限公司 联系地址：天津市和平区南京路与河北路交口252号 甲乙丙三方本着平等自愿、诚实信用的原则，经双方协调一致，签定本合同。 第一条：乙方将位于天津市 的房屋出售给甲方，双方已签署房屋买卖合同，并已经最终确认该房屋的成交价格为人民币： 佰 _拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ）。 第二条：因甲方资金不足，特通过丙方向 银行申请房屋公积金贷款，贷款金额为 _____佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥ ），用于购买上述交易房屋。 第三条：因乙方所有的该处房产为银行贷款购置，所以乙方在同甲方办理上述房产的过户手续之前，需将以上述房产为抵押物的原银行贷款一次性还清，原贷款银行为 ，贷款本息余额预计 元（￥ ）。因乙方资金不足，特申请丙方为乙方垫资 元（￥ ）用于偿还原贷款银行的贷款本息。乙方承诺在交易过户之后立即用甲方支付的房款向丙方偿还上述垫资。 第四条：房屋首付款的约定： □甲乙双方自行交接房屋首付款。 □甲乙双方做交易资金托管。 第五条：在甲方的借款申请被 银行批准之后，乙方与丙方约定时间，由丙方协助乙方办理原贷款银行的提前还款以及交易房屋的抵押登记解除手续。丙方有权利在替乙方还款前要求甲乙双方按丙方要求办理全权委托公证手续，受托人为丙方指定员工。 第六条：在交易房屋的抵押登记解除之后，丙方为甲乙双方办理交易房产的过户手续。 第七条：在相关手续的办理过程中，甲乙双方同意将□房屋所有权证、□购房合同、□贷款银行出具的贷款清偿完毕证明、□交易过户凭证（包括契税发票和房产证原件）、□ 户口本、□ 身份证、□乙方收取房款存折原件（账号 ）、 、 等原始凭证交由丙方收押直至本合同终止。 第八条：如甲乙双方未按上述约定办理公证委托手续或交付证件，丙方不予垫资。 第九条：甲乙双方委托丙方办理垫资还款、抵押登记注销、交易过户以及再抵押登记等手续，丙方按垫资时间（从丙方垫资之日起至乙方还款之日止）及相应比例收取服务费，由 方 支付： 垫资时间以一个自然月为一周期，每满一周期 方向丙方支付一次服务费，直至乙方偿还垫资额为止；各周期收费标准如下： 垫资时间在15日之内的，按垫资额的2%收取； 垫资时间在16-24日之内的，按垫资额的3%收取； 垫资时间在25-30（31）之内的，按垫资额的4%收取。 丙方另行收取抵押登记服务费壹仟元整（￥1000元），由 方承担 第十条：如丙方垫资额高于 元（￥ ），则乙方应于丙方垫资前向丙方提供相当于垫资额的担保，担保的范围为本合同中乙方的全部债务，具体担保方式如下： ■保证：保证人一：乙方配偶 ，身份证号： ，保证人承诺对本合同中乙方的全部债务承担连带责任，当乙方无法履行合同义务时，保证人愿意以全部家庭共有财产及个人名下的所有财产代乙方履行合同义务。 保证人二： ，身份证号： ，保证人承诺对本合同中乙方的全部债务承担连带责任，当乙方无法履行合同义务时，保证人愿意以其个人名下的所有财产代乙方履行合同义务。 □抵押：抵押物状况： □质押：质押物状况：