贷 款 评 估 报告热电公司.全部.doc

PAGE PAGE 26 贷 款 评 估 报告 借 款 人：哈尔滨热电有限责任公司 项目名称：供热扩建工程 上海浦东发展银行哈尔滨分行 二○○五年五月 主评估人：王丽君 评估小组：赵宗庆 中级经济师 评估报告：总撰 第一章 王丽君 中级经济师： 评估报告：第二章 王丽君 中级经济师： 评估报告：第三章 王秋明 中级经济师： 评估报告：第四章 王丽君 中级经济师： 评估报告：第五章 王丽君 中级经济师： 评估报告：第六章 王秋明 中级经济师： 评估报告：第七章 评估资料提供单位：哈尔滨热电有限责任公司 声 明 与 保 证 我们在此声明与保证：本报告是按照《上海浦东发展银行固定资产项目贷款评估办法》和有关规定，根据贷款申请人和承贷行提供的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理后完成的。报告全面反映了贷款申请人及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 贷款评估人员签字： 年 月 日 主评估人签字： 年 月 日 目 录 概 要。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。1 评估背景…………………………………………… 1 借款人评价………………………………………… 1 项目评价 ………………………………………… 2 偿债能力和风险提示……………………………… 3 评估结论…………………………………………… 3 借款人评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。3 借款人概况………………………………………… 3 借款人素质评价…………………………………… 5 经济技术实力分析………………………………… 5 资产负债状况分析………………………………… 6 资产运用效率评价………………………………… 7 盈利状况分析……………………………………… 8 现金流量分析……………………………………… 8 信用状况评价…………………………………… 9 发展前景评价……………………………………… 9 项目建设和生产条件评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。10 项目必要性评价…………………………………… 10 项目实施进程评价……………………………………10 工艺技术条件评价………………………………… 11 项目建设及生产条件评价……………………………11 经济规模评价……………………………………… 12 环境保护评价……………………………………… 12 市场评估。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。12 市场环境评估……………………………………… 12 市场竞争状况分析………………………………… 18 市场前景评估……………………………………… 19 投资估算和筹资评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。20 一、 投资估算…………………………………………… 20 二、 资金筹措…………………………………………… 20 三、 项目投资计划……………………………………… 21 偿债能力评估。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。21 评估原则与评估依据………………………………..21 项目财务数据预测………………………………… 22 项目财务效益预测………………………………… 22 资产负债及损益预测……………………………… 22 偿债能力评估……………………………………… 23 贷款效应及风险评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 23 一、 贷款风险分析……………………………………… 23 二、 贷款担保评价……………………………………… 24 三、 贷款效应评价……………………………………… 24 四、 避险措施…………………………………………… 24 第一章 概 要 一、评估背景 项目名称：供热扩建工程（以下简称“项目”或“该项目” ） 承建单位：哈尔滨热电有限责任公司（以下简称“哈热电公司”或“借款人”） 项目评估背景主要基于以下几