房屋租赁合同模板——.docx

精选资料 可修改编辑 房 屋 租 赁 合 同 一、合同双方 出租方：(以下简称甲方) 甲方：____________________ 身份证号：________________________________________________ 地址：___________________________________________________________________________________ 电话：____________________ 邮箱：____________________ 承租方：(以下简称乙方) 乙方：____________________ 身份证号：________________________________________________ 地址：___________________________________________________________________________________ 电话：____________________ 邮箱：____________________ 二、出租房屋情况 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用的有关事宜，订立如下合同: 甲方出租给乙方的房屋座落在_________区________大厦/花园/雅居________栋/座_______层________，建筑面积（以房产证上为准）为_______平方米的房屋及内部设备在良好的状态下租给乙方作为________使用。房屋类型为_______结构。 三、房屋起付日期和租赁期限 1、租赁期为________年，自________年________月________日起，至________年________月________日止。 2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。如甲方将该物业继续出租或出售，乙方享有优先权。 四、租金事宜 1、房租：甲、乙双方约定，该房屋租金每月为人民币_______元整（___仟___佰___拾___圆整），每月租金需于________之前交付甲方，双方应妥善保管转账记录。 2、变更：乙方租赁期内，租金不可变更。租赁期满后，如乙方继续租赁，可协商租金。 3、其他：租赁期内，乙方若将该物业分租必须事先得到业主的许可。每月的物业管理费、燃气费、水电费和电视费等杂费，均由乙方支付。 五、押金事宜 1、押金：签订本合约同时，乙方即时向甲方支付________个月押金，为人民币_______元整（___仟___佰___拾___圆整），甲方应发放收据。 2、合同期满，如乙方不再续租，在乙方结清该物业一切管理费、空调费、电话费、煤气费、清洁费、水电费、有线电视费用，并修复由乙方造成的人为损坏之后，甲方应该将押金退还乙方（不计利息）。 3、乙方若于租期内违反本合约规定或单方终止合同，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用，甲方可以扣除部分或全部押金抵付。 六、双方责任 1、租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间，甲方无权终止合约，甲方若终止合约，需提前一个月通知乙方，乙方同意后方可终止，否则需双倍返还乙方已交付的押金。 3、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。 4、租赁期间，乙方不按时交租，甲方应及时发出催租通知书，乙方如拖欠租金达半个月，或欠交管理费、水电费等达一个月视为一方违约，合约因违约而告终止，乙方须全部承担因违约造成的责任。 5、如因乙方违约而合约终止，甲方有权不经乙方同意收回该物业，乙方须无条件立即退出该物业。否则甲方有权同管理处人员进入自己的房产内，将乙方存放在房内的物品定点拍卖，并用于抵偿欠租和有关费用，若有余则应交回给乙方。乙方保证履行合约规定，如有违约，完全自愿接受甲方做出的上述处理，同时保证绝不会提出任何异议。 6、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。 7、乙方如将该厂房转租他人，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。 8、租赁期满后，该房屋归还时，应当符合正常使用状态。 七、其他约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用该房屋租赁进行非法活动。