房地产项目开发招商计划商业计划书.doc

PAGE 1 PAGE 20 《商业计划书》 房地产开发有限公司 二00四年十月 商 业 计 划 书 项目名称 项目开发招商计划 项目单位 房地产开发有限公司 地 址 电 话 传 真 电子邮件 二00四年十月 目 录 摘要…………………………………………………………4 第一部分 公司基本情况…………………………………5 第二部分 公司管理层……………………………………8 第三部分 产品/服务………………………………………10 第四部分 研究与开发……………………………………11 第五部分 行业及市场情况………………………………12 第六部分 营销策略………………………………………14 第七部分 产品制造………………………………………15 第八部分 管理……………………………………………16 第九部分 融资说明………………………………………17 第十部分 财务计划………………………………………18 第十一部分 风险控制……………………………………19 第十二部分 项目实施进度…………………………………19 第十三部分 其它……………………………………………19 备查资料清单………………………………………20 编制说明………………………………………………21 摘 要 1、公司基本情况 （公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 2、主要管理者情况 （姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面貌，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3、项目描述 (项目位置，项目规模，开发程度、项目所在地交通，项目所在地政府招商政策，) 4、开发计划 (已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。) 5、市场分析 (行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。) 6、招商策略 (在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。) 7、管理 (机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。) 8、融资说明 (资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。) 10、财务预测 (未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。) 11、风险控制 (项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。) 第一部分 公司基本情况 公司基本情况： 公司名称 房地产开发有限公司 成立时间 2004年9月2日 注册资本 1000万港元 实际到位资本 1000万港元 其中现金到位 无形资产占股份比例 0 % 注册地点 公司性质为：有限责任公司（中外合资企业），如：有限公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资等，并说明其中国有成份比例和外资比例。 公司沿革：说明自公司成立以来主营业务、股权。注册资本等公司基本情形的变动，并说明这些变动的原因。 目前公司主要股东情况：列表说明目前股东的名称及其出资情况，如下表： 股东名称 出资额 出资形式 股份比例 联系人 联系电话 甲方 乙方 丙方 丁方 戊方 目前公司内部部门设置情况如下图所示： MONDIAL INDUSTRIES LIMITED惠州联宏石化区开发投资有限公司 MONDIAL INDUSTRIES LIMITED 惠州联宏石化区开发投资有限公司 联宏房地产开发有限公司 联宏房地产开发有限公司 人行政事部财务部销售部总工室 人行政事部 财务部 销售部 总工室 公司曾经经营过的业务有 、 、 、 、 。 公司目前经营的业务为 、 、 、 、 。 目前主营业务为