房屋装修工程施工合同食堂及物业用房装饰装修工程合同.doc

PAGE PAGE 9 阳城金海食堂及物业用房装饰装修工程 施工合同 甲方：攀枝花阳城金海房地产开发有限公司 乙方：攀枝花市同乐装饰有限责任公司 签约时间：二零一二年二月 阳城金海食堂及物业用房装饰装修工程 施工合同 甲 方：攀枝花阳城金海房地产开发有限公司 乙 方：攀枝花市同乐装饰有限责任公司 根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》等相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承建“阳城金海食堂及物业用房装饰装修工程”施工一事，甲乙双方达成如下合同协议： 一、工程名称、地点及概况 1、工程名称：阳城金海食堂及物业用房装饰装修工程 2、工程地点：攀枝花市炳三区阳城金海·金域阳光1#楼 3、工程概况：该区域装修面积约280m2 二、工程承包范围及内容 1、承包范围：阳城金海食堂及物业用房装饰装修工程施工。 2、主要工作内容：按甲方审核确认的设计施工图进行施工，主要包括：食堂及物业用房地面地砖，墙面乳胶漆，食堂天棚调和漆，物业用房矿棉板吊顶，卫生间防滑地面地砖，墙面墙砖，铝扣板天棚，轻钢龙骨纸面石膏板隔墙，卫生间改造及砖砌体，各水电管线敷设，各种灯具、开关、插座、卫生洁具采购及安装等。 三、合同工期 1、本工程工期共计20日历天。 开工日期： 2012年2月16日（具体进场日期以甲方进场通知书为准） 竣工日期：2011年3月6日 2、本工程工期已充分考虑了施工现场条件、气侯条件、节假日等诸多因素，除出现以下情况可相应顺延工期外，本合同工期不予调整： （1）非乙方原因造成的工期延误（如设计变更、非乙方造成的停水、停电达8小时以上等）； （2）不可抗力； （3）甲方书面同意的工期顺延的其他情况。 3、出现以上工期可顺延的情况，乙方须提供工期顺延申请报甲方审核，工期顺延申请报告经甲方书面同意后方可顺延工期。工期顺延申请报告未经甲方书面确认的，工期不予顺延。 4、乙方工期延误，按本合同第十三条承担违约责任。 四、质量要求 1、本工程依据国家相关施工及验收规范，质量评定验收标准达到合格等级，且必须达到预定的设计效果。 2、装修所采用材料必须是合格品。其品种、规格、型号和生产厂家必须与下面所要求材料品牌、名称、规格一致，不得擅自采用替代品。 （1）所有地砖、墙砖、灯具、开关、插座等必须根据合同价格的品质提供样品供甲方选择确定，并进行封样处理。 3、铺装工程施工前，应根据施工图按照甲方代表的要求进行现场打样，经过甲方检验合格后，方能按样板进行大面积施工。面层所用品种、颜色详见封样样品。如乙方采购的品质与封样样品不符或达不到甲方要求的设计效果，乙方须免费按甲方要求进行更换。 4、适用本工程主要规范、标准： （1）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210——2001； （2）《电气照明装置施工及验收规范》GB50259—96； （3）《电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范》GB50258—96； （4）《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2009； （5）《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005； （6）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002； （7）本工程施工图、工程投标文件及其他相关标准 五、合同价款及计价约定： 1、承包方式及计价约定： 本工程采用综合单价包干的承包方式。合同暂定总价为：94000.00元（大写：玖万肆仟元整），综合单价详见本合同附件《阳城金海食堂及物业管理用房装饰装修工程工程量清单价格表》。 2-1本合同确定的综合单价是乙方在投标报价时已充分考虑施工期间的所有市场风险以及其它风险后而自主确定的固定价格,已充分考虑了以下风险: (1)施工期间人工费涨价风险； (2)施工期间机械费涨价风险； (3)施工期间所有材料价格风险； (4)其它风险（如夜间施工、节假日加班增加成本等）。 因此,无论以上风险因素如何变化,包干综合单价均不作任何调整。 2-2 乙方在签订本合同时已充分考虑了工地周围环境、交通道路、现场条件、施工图纸、施工技术措施、安全维护、文明工地施工措施、临时设施及水电费用、施工现场成品、半成品的保护、施工现场的清洁及垃圾清运等因素而产生的费用。 2-3综合单价包含人工费、材料费、机械费、运输费、措施费、管理费、利润及税金、市场及政策性风险、国家政策性文件规定的各项费用等所有费用。 六、合同价款调整： 1、除以下可调整合同价款的情形外，本合同价款不作任何调整: 1-1本合同附件清单中没有的工作项目，按本合同相关约定调整合同价款； 1-2本合同附件清单工程量与实际工程量有出入，按实际工程量计并调整合同