大家顾问2010年武汉天伦107公馆项目商业销售策略报告.pdf

谨呈：湖北天伦房地产开发有限公司 天伦107公馆项目商业销售策略报告 天伦107公馆项目商业销售策略报告 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 1 制和发布报告中的部分或全部内容。 全国视野 本土智慧 为青山楼市注入专业力量 铺佐生意是我们的志业 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 2 2 制和发布报告中的部分或全部内容。 青山107公馆项目整体考虑，商业难度相对较大，且产品类型多样。 受项目地块、容积率、商业指标等多种条件限制，本项目商业主要分为裙楼商铺和三层以上 LOFT产品，商铺又分为临街商铺、内铺、二层商铺等多种产品。 大家顾问站在市场与营销的角度，经过对本项目产品多次研究，在本次报告中对项目产品进 行了系统梳理，针对性提出了营销多种解决思路。通过不同解决方案的比较，得出相对较为客观 的结论。 本次汇报，是前阶段《营销策略报告》的补充报告。同时，也是结合贵司的反馈意 见，进行的针对性调整。 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 3 制和发布报告中的部分或全部内容。 目 录 第一部分：区域案例成交分析 1 青城华府产品结构分析 1 青城华府产品结构分析 2 青城华府成交分析 2 青城华府成交分析 第二部分：产品分析与销售目标梳理 3 商铺与LOFT产品梳理 3 商铺与LOFT产品梳理 4 项目营销研判 4 项目营销研判 第三部分：商业销售策略 5 商业总策略 5 商业总策略 6 6 一二层商铺营销策略 一二层商铺营销策略 7 三层及以上LOFT营销策略 7 三层及以上LOFT营销策略 @ 版权归大家房地产顾问有限公司所有，未经大家顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复 4 制和发布报告中的部分或全部内容。 第一部分：区域案例成交分析 青城华府产品结构分析