山东淄博通乾商业广场产品策划案.pdfVIP

山东淄博通乾商业项目产品策划案 山东淄博通乾商业项目产品策划案 广州凌峻房地产策划机构 2002 年 7 月 10 日 1 广州凌峻房地产策划机构 山东淄博通乾商业项目产品策划案 前 言 承蒙贵司委托，我司为通乾商业广场（以下简称本项目）提供全 程策划，我司在此深感谢意。在经过与贵司多次接触及我司对当地市 场的整体把握的基础上，我们提出了本项目的产品策划思路及理念， 并形成文字，共双方讨论实施。 本着一切为了销售的策划原则,我们在本产品策划案中系统地阐 述了项目开发及销售力提升各种措施及方法，力求把项目打造新一代 的商场典范，在淄博成就首个开放式、人性化的室内步行街，从更高、 更远、更深、更广、更具体的层面体现淄博未来商场发展的必然趋势， 从而奠定项目在当地商业物业市场上的领先地位。 在策划案中，我们用创新、求异的专业态度对项目进行大胆、新 颖的设计创新，从根本上树立项目鲜明、超前、时尚的形象，务求使 之从众多的竞争对手中脱颖而出，提高项目的竞争及吸引能力。我们 还会在未来的营销推广中通过概念包装对项目现代、休闲、时尚的定 位予以系统的阐释，从而更有效地促进营业房的销售，实现项目的商 业价值，从专业的角度体现了商场营销的本来面目。 2 广州凌峻房地产策划机构 山东淄博通乾商业项目产品策划案 一、设计项目开发理念 在竞争化社会，只有不断推陈出新，独树一帜，避免产品同质化， 项目才能找到生存之道，设计项目开发理念的核心就是为了确立项目 核心竞争优势。本项目的开发理念源于市场，并引导市场需求，是对 “体验经济”下商业形态变迁的深刻思考。其开发理念是： 打造淄博市最有价值的室内步行街 为当地居民提供全新的购物消闲空间 “室内步行街”概念的提出，集合了步行街及购物中心的各种优 点，填补了当地的市场空白，迎合了目前淄博商业物业市场发展的客 观需求，并在功能上补足了该地段现有的缺陷，会比较容易被热衷于 购买临街营业房而排斥购物中心式营业房的淄博买家所接受。 本着这样的开发理念，我们在进行项目的规划