房屋租赁合同(乙方权利优先).docVIP

房屋租赁合同 出租房（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据《中华人民共和国》合同法，经甲乙双方友好协商，本着互惠互利的原则就甲方向乙出租房屋相关事宜达成一致，特签订本合同，以资甲乙双方共同遵守。 第一条 房屋地址：青海省西宁市城东区中央路4号万达院小区22号楼一单元111室。 第二条 租赁期限：自2018年2月1日至2019年1月31日止。 第三条 房屋租赁费支付方式：该房屋年租金为贰万贰仟元整（￥22000.00）乙方在和甲方签订本合同后一次性支付给甲方，甲方应向乙方出具收款收据。 第四条 房屋相关事宜，甲方必须保证该房屋为甲方自有房，而非转租，甲方不得一房二租或一房多租，甲方有义务主动向乙方出示房屋为自有房屋的相关证明原件；在租赁期满后同等条件下乙方有优先续租权。 第五条 室内物品清单 ：见后附清单。 第六条 房屋交接 1.甲方应在合同签订当日将房屋所有钥匙交由乙方保管，乙方有权决定是否更换防盗门锁芯。 2.交接当日甲乙双方应当共同查看核对水、电、气表并共同记录，租赁期间的水、电、气、采暖及物业费由乙方承担。 第七条：维修养护责任 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施，在交接时甲方应保证房屋内各个设施、设备及物品处于正常状态。 第七条 房屋押金：甲乙双方自本合同签订之日后乙方向甲方支付壹仟捌佰元整（￥1800.00）作为押金。再建立一定信任后，如第二年乙方需续租，则房屋押金在第二年乙方向甲方支付年租时抵扣。 第八条 违约责任：甲乙双方任何一方若违背本合同即视为违约，违约一方须向另一方支付1800元/次违约金。 第九条 因不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的，乙方不承担任何直接或间接责任。 第十条 未尽事宜，甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议是本合同的重要组成部分，与本合同具备同等法律效力。 第十一条 其他约定 ：（无） 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，甲乙双方签订并附身份证复印件后生效。 甲 方： 乙 方： 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 年 月 日 年 月 日