东莞面积计算细则讲解20140911教程文件.pptVIP

东莞市建设项目规划指标计算细则解析 2014年9月 一、撰写背景： 项目审批制度改革，宽进严管，将项目方案阶段对各项技术经济指标数据的核对后置，放在项目建成后进行测量核实，以减少项目审批的数据审核时间，提高审批效率。 我局现有的对项目技术经济指标的数据核算，存在部分有争议、部分标准不一致的情况，借此机会统一标准，细化规定，使得审批更公平、更方便、更符合实际操作。 二、主要框架和内容组成： （一）建筑面积计算 （二）容积率计算 （三）其他指标计算 《东莞市城市规划管理技术规定》中与计容面积计算相关的规定，细化完善。 参考其他城市的相关规定。 包括建筑密度、绿地率、停车位、建筑高度等的计算规则 《东莞市城市规划管理技术规定》中的规定，细化完善。 三、形式与格式 以“规范”的形式出台本细则，条文以1.1.1.1的规范格式编写，包括以下九个部分。 1 总则 2 术语 3 层高计算 4 建筑面积计算 5 容积率计算 6 建筑密度计算 7 绿地率计算 8 停车位计算 9 建筑高度计算 1 总则 四、细则的具体内容 1.1 为提高东莞市城市规划建设水平，提升建筑品质，规范建设项目的规划管理技术经济指标的计算，统一计算方法，根据有关法律、法规和技术规范，结合东莞市的实际情况，制定本细则。 1.2 本细则适用于东莞市行政区域内新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程规划