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万科东海岸推广概念 “一场关于标准和垄断的话题” 博思堂BIRTHIDEA 第一个话题：关于城市经济结构 纺锤型：中产阶层的雏形，商业城市的典型，藏富于民，购买现象：主流产品和品牌地产 代表城市：深圳、成都、厦门、桂林等 金字塔型： 特定的区域经济地位，悠长的历史地位，层次分明，政治、旅游等，购买现象：全民置业 代表城市：北京、青岛、上海等 锅盖型：由原来计划经济转化为市场经济过程中的牺牲品，庞大的重工业产业工人成为目前最大的社会问题。购买现象：买的起，买不起的 代表城市：重庆、沈阳、太原 结 论： 纺锤型城市：庞大而且不断增长的消费群， 导致整个产业稳定和持续的需求。 汽车业和住宅业比较共同点：大宗消费当下政策引导行业经济周期变化的直接受益（害）者引导生活方式的变化 第二个话题：美国汽车时代的变迁 不同点：地产的保值和升值功能；是一种金融类的商品；汽车是高价位的消耗品； 案例之一：福斯金龟车（50年代） “Lemon” 因为诚实所以不做作。 广告具备活力与热情，这种难以言明的现象称为个性（Personality）。当产品具有个性时，自然能从竞争品牌的混乱集团中脱颖而出。广告均以照片向消费者直接诉求，画面力求简洁、易懂，文案则率直不加修饰，并且透出一 股自我嘲谑的幽默。具有足够智慧及远见的人，才能认清真正需要而且值得信