公租房管理办法(讨论稿).docVIP

. — PAGE 2 — . 关于印发《张庄矿公共租赁住房管理 暂行办法》的通知 各部门（厂)、各项目部： 为规范张庄矿公共租赁住房的分配和管理，经公司各部门征求意见后制定本办法。请你们遵照执行。 综合管理部 2016年8月8日 马钢张庄矿公租房使用管理办法 （讨论稿） 2016年8月1日 第一章 总 则 第一条 为便于张庄矿职工、外来单位工作和管理，解决住房问题，根据《张庄矿公租房分配管理办法》有关规定，结合目前管理中出现的实际情况，制定本办法。 第二条 本办法仅限于张庄矿内公共租赁住房的分配、使用和管理工作。 第三条　 综合部是公共租赁住房的主管部门，负责全矿公赁房的分配和使用管理工作。财务部负责全矿职工及外单位人员房屋相关费用征收工作。物业及社会保障部全权负责公租房具体维修和恢复工作。 第二章 公租房申请条件（含夫妻房）及程序 第四条 张庄矿全体在职职工（含聘用职工）入职时均可提出入住申请。单身宿舍入职报到时由综合部按规定统一办理。在职双职工（夫妻）仅限申请1套住房，具体方案参照张庄矿2014年7月发布的《张庄矿公租房分配管理办法》执行。申请夫妻房时申请人与共同申请人应提供以下材料： 1、《张庄矿夫妻房申请表》1份。（附件1） 2、双方身份证、结婚证复印件各1份； 所在单位劳动（聘用）合同复印件1份。 第五条 外来单位因工作需要申请公租房的，实行合同管理制。且需要满足以下几个条件： 1、提交申请报告，由其单位明细出具。（不得以个人名义进行申请）。（附件2） 2、与我司存在工作联系部门的分管领导签字同后，方可到综合管理部提请公租房分配。 3、签订房屋租赁合同，并交纳2000元/套住房押金。 4、公共租赁住房租赁合同（附件3）应当明确下列内容： （一）房屋的位置、面积、结构、附属设施状况。 （二）租赁期限，租金及其支付方式。 （三）房屋用途和使用要求。 （四）房屋损坏维修或赔偿责任（附件4）。 违约责任及争议解决办法。 第六条 公租房分配说明 1、单身宿舍仅提供单人床1张、木桌1张、铁皮柜1个，椅子1个。床上用品为有偿提供，400元/套（被子2床、垫被1床、枕头1个、三件套1套），若有需要的，请按下面流程办理。 到613室选定宿舍 到501室缴纳费用 到仓库领生活用品 2、夫妻房和外单位租赁房原则上不配备以下物品：床上用品、桌子、椅子、床、空调及遥控器、柜子、网络等。 第三章 租赁管理和收费标准 第七条　公共租赁住房只能用于承租人自住，不得出借、转租、闲置以及作为经营性用房。 第八条　承租户应保护好房屋及其设备并合理使用，不得改变房屋用途，不得损毁、破坏，不得擅自装修和改变房屋结构、配套设施。若因使用不当或人为原因造成房屋及其设备的损坏，承租户应负责修复并依法承担相关费用。 第八条　公租房的修缮维护、设备维修更新、危房改造和相关管理等费用，纳入公司预算，由财务部核拨。 第十条　公共租赁住房承租人有下列行为之一的，解除租赁合同，收回公租房。 1、弄虚作假、提供虚假证明骗取公租房的。 2、违反本规定，出租、转租、转借、经营、转让公租房的。 3、损毁、破坏和改变房屋结构和配套设施的。 4、拖欠租金累计3个月以上的。 5、在公共租赁房中从事违法活动的。 6、严重违反租赁合同约定的。 第十一条 为避免职工浪费公司资源，公司对公租房采取象征性收费。收费标准为：房租1元/平方米、水费每人10元/月、电费0.2元/度。 第十二条 单位公共租赁房合同规定租期一次定1年，一年之后双方若无退房/收房行为，该合同继续延期执行。租金采取现行价格：办公楼10元/平方米（含水电费）、1＃、2＃楼每月500元/套（含物业费、水费）、配备空调的房间每月600元/套（含物业费、水费）、3＃8元/平方米（含物业费、水费）。电费均0.55元/度。 第四章 维修问题处理 第十三条 我公司严格执行“谁损坏、谁赔偿”、“非人为原因公司负责”的维修原则承担公租房、招待所、食堂、办公楼等室内外主要及附属设备、设施的修缮工作。以下就报修问题规定如下： 1、使用人或房屋管理人到613室填写维修申请单，申请单必须详细填写房屋明确位置、使用人/管理人信息、设施损坏