江西省建设项目城市规划行政审批规程.doc

关?于?印?发《江西省建设项目城市规划行政审批规程》（试行）的通知 ? 赣建规[2006]3号 ? 各市、县规划（建设）局： 为规范我省建设项目城市规划行政审批行为，提高建设项目规划审批效率和管理水平，省厅制定了《江西省建设项目城市规划行政审批规程》（试行），已经厅务会研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。 该规程试行中碰到的问题请及时函告省建设厅城市规划处。 除附表五由省建设厅印制外，其他附表均由各地按样式自行印制。 附件：《江西省建设项目城市规划行政审批规程》（试行） ? 二OO六年一月二十六日 ? 江西省建设项目城市规划行政审批规程 （试?行） ? 第一章?总?则 ? ?????? 第一条?为了规范建设项目城市规划行政审批（以下简称规划审批）行为，提高建设项目规划审批效率和管理水平，根据《中华人民共和国城市规划法》和《江西省实施〈中华人民共和国城市规划法〉办法》等有关法律、法规和规章的规定，结合本省实际，制定本规程。 ???? ? 第二条?凡本省城市规划区内建设项目的规划审批活动，均应当遵守本规程。 第三条?本规程所称建设项目是指新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施。 第四条?本规程所称建设项目规划审批是指城市规划行政主管部门，依法对建设项目核发建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，以及建设项目开工规划放线、验线和竣工规划验收的行政行为。 第五条?建设项目申请人（以下简称申请人），应当是法人或者是具备完全民事责任能力的自然人。 第六条?未依法编制详细规划的建设用地，不予受理建设项目规划审批。 建设单位在用地规划审批前，必须委托具有相应资质的规划设计单位进行规划方案设计，否则，不予审批建设用地。 第七条?对自有用地，且不改变用地性质或者不需要核发《建设项目选址意见书》的建设项目，可直接进入下一个审批程序。 第八条?建设项目规划审批应当遵循以下原则： （一）符合国家和省相关的法律、法规、规章； （二）符合国家和省城市规划技术标准及其他相关行业技术标准； （三）符合依法批准的城市规划及相关专项规划要求。 第九条?省建设厅主管全省行政区域内建设项目规划审批和管理工作，并组织本规程实施。 市、县城市规划行政主管部门负责本行政区域内建设项目规划审批和管理工作，并具体实施本规程。 ? ???????????????????????????????????? 第二章?????????????????????????? 核发建设项目选址意见书 ? 第十条?申请核发建设项目选址意见书，申请人应当提供下列材料： （一）经立项主管部门批准的项目建议书或者项目申请说明书； （二）《建设项目选址申请书》（附表一）； （三）建设项目用地协议书或者用地证明文件； （四）符合规划审批要求的现状地形图及电子文件； （五）其他有关申报材料： 1、房地产开发经营项目应当提供开发企业资质证书和工商营业执照原件及复印件； 2、军队用地转为民用或者开发用地的，应当有军事部门或者其授权的军用土地管理部门的意见； 3、市政管线工程应当提供拟建示意图； 4、建设单位应当按照《中华人民共和国环境影响评价法》规定提供相应的项目环境影响报告书、环境影响报告表或者环境影响登记表； 5、对易燃、易爆及有毒的化学物品等建设项目，应当提供公安消防部门的审查意见； 6、涉外建设项目，应当提供国家安全事项审定书； 7、按照法律、法规应当进行地质灾害评估的，应当提供地质灾害评估报告； 8、大、中型建设项目，应当提供具有相应资质的规划设计单位编制的选址论证； 9、法律、法规规定的其他评估报告。 第十一条?核发建设项目选址意见书程序： （一）申请人持第十条规定的材料向城市规划行政主管部门提出选址申请； （二）城市规划行政主管部门受理申请，对申请人提供的材料进行初审，申请材料齐全的，指派两名以上工作人员进行建设项目现场踏堪； （三）按国家和省有关规定应当向社会进行公示的建设项目，城市规划行政主管部门发出《建设项目规划公示通知单》（附表十一）； （四）城市规划行政主管部门对建设项目选址符合法定要求而不需要进行社会公示的，或者经社会公示已通过的建设项目，核发《建设项目选址意见书》，同时发出《规划设计条件通知书》及用地红线图（附表二）。 不需要核发《建设项目选址意见书》的建设项目，可直接发出《规划设计条件通知书》。 ? 第三章?核发建设用地规划许可证 ? 第十二条?申请核发建设用地规划许可证，申请人应当提供下列材料： （一）《建设用地规划申请书》（附表三）； （二）立项主管部门的建设项目立项批准文件（非国有投资的建设项目除外）； （三）建设项目用地协议书或者用地证明文件或者用地说明； （四）符合规划审批要求的规划设计方案（绘制在相应比例尺的城市现状地形图上