工业用地基准地价修正系数说明表.docVIP

一级工业用地基准地价修正系数说明表 距离单位：米 因素 微观因素 优 较优 一般 较劣 劣 交通条件 道路通达度 好 较好 一般 较差 差 对外交通便利程度 便利 较便利 一般 不甚便利 不便利 基础设施状况 供水 有保障 基本有保障 一般 较差 差 排水 好 较好 一般 较差 差 电讯 方便 较方便 一般 不甚方便 不方便 宗地 条件 相关企业聚集效益 高 较高 一般 较低 低 宗地形状、面积 有利于 建厂房 建厂房稍有不利 不利于建厂房 一级工业用地基准地价修正系数说明表 因素 微观因素 变化幅度 优 较优 一般 劣 较劣 交通条件 道路通达度 8.59～-8.59 8.59 4.29 0 -4.29 -8.59 对外交通便利程度 5.85～-5.85 5.85 2.92 0 -2.92 -5.85 基础设施状况 供水 7.02～-7.02 7.02 3.51 0 -3.51 -7.02 排水 6.63～-6.63 6.63 3.31 0 -3.31 -6.63 电讯 3.12～-3.12 3.12 1.56 0 -1.6 -3.12 宗地 条件 相关企业聚集效益 3.12～-3.12 3.12 1.56 0 -1.56 -3.12 宗地形状、面积 0.00～-4.68 0.00 0.00 0 -2.3