商业街区案例综合分析教案资料.pptxVIP

商业街区案例综合分析日本马赛克商业街北京永旺Shopping Mall国外案例神户马赛克广场——离大阪市中心约30分钟车程，离神户地铁站步行10分钟。广场、花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起，开放式的购物环境很受人们喜爱MOSAIC商业街周边主要有“光之广场”、“海之广场”、“花之广场”、“水之广场”、“希望广场”等休闲广场。而在露天的、太阳光线照射下的、具有开放感的购物街里面，则聚集了日式洋式的餐厅、杂货店、舶来品店、电影院、游乐中心等，约90多种设施。如其字面含意（马赛克，指可以拼成图案的小型彩色瓷砖，方形或六角形，也指用这种瓷砖拼成的图案）一样，这些大型游览车和旋转木马的马赛克花园、饮食店、时装店和电影院等以马赛克式样地组合在一起，开放式的商店街和广场很受人们的喜爱。大阪神户地铁站10分钟电车30分钟二楼由太阳大街和花卉大街两大主题构成，通过广场和花园的设置，颠覆了二楼商铺的传统意义，成为了实际中的一楼阳光广场二、三楼通道花卉广场太阳大街三楼以餐厅为主，辅以电影院和婚庆用品商店。设置大面积的露台，可以享受阳光、眺望美景阳光露台商铺门廊游客休息处露天餐馆客户——15-35岁来自市区的年轻人以及国内外游客为主，且节假日、周末及晚上常常人满为患 MOSAIC商业街位于港口广场最靠海的一侧，在此可以享受到美食、流行服饰品和娱乐消遣的乐趣。MOSAIC号称为神户的台场，属于年轻人经常到访的场所。 晚上MOSAIC商业街的人很多，大多是为了吃晚餐而去，餐后也可以顺便逛一逛散布于小吃店之间的各种小商店。 礼品商店云霄飞车双层旋转木马碰碰车阿拉伯旋木鬼屋新奇特商品专卖店摩天轮3D电影借鉴点1设置主题休闲娱乐设施——吸引游客参观、游玩、购物，同时配备特色商业、酒店餐饮等服务业提高游客满意度和逗留时间借鉴点2强调轻松、休闲的度假式购物体验——在商业场所各个楼层设置雕塑、水景、厅廊及休闲椅，增加人们的活动内容，为整个场所带来人气和商机商业街的景观休闲设施，表面上看会增加成本，减少商铺面积，但长远看，却能营造持续的人气。在商业场所各个楼层设置雕塑、水景、厅廊及休闲椅，增加人们的活动内容，为整个场所带来人气和商机，从而使商业街不仅仅局限于底楼临街商铺，进而提升整个商业场所的价值。人形木偶厅廊、休闲椅花盆木偶休闲椅厅廊、休闲椅休闲椅水盆借鉴点3合理的业态设置——以针对年轻客群的休闲餐饮、服饰、特色产品商店等目的地型业态为主，其中休闲餐饮的比重占到近50%神户是一座传统与国际化交融的城市，也是饕餮者垂涎的地方。马赛克广场既有神户牛排和神户红酒的飨宴，又有南京路中华街的神户中华料理。同样也推荐富有国际特色的印度料理等。 此外，马赛克广场的电影院、创意礼品店也颇有人气，以年轻化的业态定位给游客耳目一新的感受电影院游戏厅日定食啤酒吧牛排馆国内案例北京永旺国际商场购物中心——北京第一家建在城区之外的大型shopping-mall，位于北京市五、六环间，距市中心35分钟车程，距中关村仅5公里六环路永旺国际商场八达岭高速公路地址;北京市昌平区北清路1号院1号楼 营业面积：9.06万平方米，业态构成：配备了一家超市百货主力店佳世客（JUSCO）、104家精品专卖店，其中18家为首次引进北京或中国的专卖店品牌，还有COX、talbots等8家首次登陆中国的永旺集团自有专卖店车位：免费购物班车和3000个免费车位。管理公司：北京永旺商业有限公司五环路成为一个涉及购物、儿童游乐、餐饮、美容美发、宠物美容、电影院等全行业的大型购物娱乐场所，以吸引家庭购物和欢度周末。商场主要以JUSCO购物中心和品牌店专卖商业街两部分组成，辅以美食区、电影院等三楼：停车场+电影院电影院室内停车场二楼：JUSCO，品牌专卖店（服饰、美食、娱乐）SPORTSJUSCO品牌专卖店一楼:JUSCO, 品牌专卖店，美食街品牌专卖店特力屋JUSCO美食区高速公路所带来的市区有车族和周边IT行业所带来的中高消费人群构成了商城的核心客户人群，使得永旺迅速在市场上站稳脚跟，成为北京郊区购物中心的成功典范商场负责人语录 在美国和日本等经济成熟国家，消费者喜欢在节假日开车去城乡结合处的大型商业设施购物，比如在东京与周边城市的结合处就驻扎了一些大型日用品商店和家具公司，那里商品价格便宜、停车免费。 城市中心区会有商业设施，但都是有针对性的，比如西单是针对年轻人的，CBD是针对商务人士的；此外，有车族将更喜欢远离拥堵的城市和家人一起去郊区购物、放松，这也是北京住宅向郊区迁移、有车族不断增加的必然结果。 ——永旺负责人 田中秋人顾客语录 日本人开的，很有些郊区大shopping mall的感觉。第一次去就正好赶上热风在这里打2折，买了7件衣服才花了500多元，超级值。卖的东西衣服也基本上是